发表自话题：银行贷款两万要抵押吗
热心网友
|
|
2019-01-04
房产新规
房产证不再由银行代领扣押
近日，市房管局发出通知，明确房产证由权利人或合法代理人领取，而此前因房子还在抵押期被扣押的房产证，市民可向银行申请要回。
这意味着以后贷款买房时，房产证出来后不再由银行代领并扣押，而是由业主领取并自行保管。去领证时，如果业主本人没空，可以委托家人凭受理凭证领取。
市民心声
抵押房产证带来诸多不便：
银行扣押业主房产证，从法理上讲并无合理性，但却是许多城市包括惠州的习惯性做法。缘由是担心业主会恶意欠贷，使银行按规定处理抵押房屋时陷入纠纷。而这种做法一向广受争议，而且给业主带来诸多不便。
市民黄先生在东平一小区买房并入住13年了，至今没见过房产证的原件，只是手机里每个月定期收到银行自动扣钱信息，提醒自己房产证押在银行没拿回来。黄先生说，“没拿到那个证，感觉房子还是银行的，自己只是可以住。房产证到手了，才能踏实地相信自己就是这房子的主人。”
“入户、上学、卖房、租房……很多种情况都需要用到房产证。”市民反应称，复印件毕竟没有原件识别性强，在一些情况下能算数，有的时候却不行，还得特意到银行去开证明。“如有房产证原件在手里，办这些业务就省事多了。”
银行回应
建行、工行、农行还要等，中行未明确答复
作为实际执行者的银行方面，对于这一房产新规怎么看？市民提前拿回被抵押的房产证，要怎样的条件和手续呢？
据了解，我市目前的房屋按揭贷款业务，工建中农四大国有商业银行占了绝对大头。
中国建设银行惠州市分行、中国工商银行惠州市分行和中国农业银行惠州市分行都表示，他们会遵守新规，房屋按揭贷款不再扣证。但此前已扣押保管的证件如何发还，还要等市政府进一步明确的意见。另一方面，各行扣押的房产证数量都很庞大，多达十几万甚至数十万本，有一套严格库房保管、统计制度和措施，现在要一个个发还的话，还有很多技术性和事务性问题要解决，具体怎么弄，也还需要一定的时间过渡。
0赞 | 0踩 | 0回复
长沙房屋抵押贷款-房产证抵押贷款|有房就能贷，有门店，费用低
2023-02-18
2023-02-18
沈阳房产证抵押贷款-按揭房贷款|房产证抵押借款，当天审批，快速放款
2023-02-18
抵押贷款房产证在哪里? 房产抵押贷款的房产证时存放在银行还是别的地方
2021-03-02
2021-02-20
二手房贷款需要什么压在银行?买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗
2021-02-07
2021-02-07
2021-02-07
把房子抵押给银行借款可以吗? 房产抵押贷款房产证要放在银行吗
2021-02-07
2021-02-07
