贷款买房首付多点好还是少点好?为什么首付越少越好?

发表自话题：哪个银行小额贷款好批

现在的人们都是不愿意租房住，但是现在的房价又那么贵，所以很多人在决定了要买房后，都是会选择用贷款买房的来进行购买，不过现在贷款买房还需要大家注意的就是房贷首付，因为房贷首付在现在来说也是一笔不少的钱，那么贷款买房首付多点好还是少点好?为什么首付越少越好?

贷款买房首付多点好还是少点好?

在买房付首付的时候，我们有一个问题要考虑，那就是首付的缴纳比例，按国家规定，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入人群的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下，按揭贷款首付款比例20%。这只是贷款买房缴纳首付的最低比例款项，如果购房者手里的钱较为充足，也可以支付更高首付款。

不过，对于首付缴纳比例而言，首付多和首付少还是有很大区别的，弄明白这3点，两者的差距一目了然!

第一、首付选择

生活条件不同，首付压力也有所不同。你投入的钱越多，你承受的压力就越大。如果你是一个相对富裕的家庭，你可以选择投入更多的钱。在那之后，你可以负担更少的抵押贷款，承担更低的贷款利息。如果你是一个贫穷的家庭，不建议支付高首付，因为手里没有多余的钱，这会让你的生活在未来更加困难。

毕竟，对大多数人来说，攒首付也是一个难题。很多城市的房价都达到了上万元，买一套80平的房子，首付钱就大概有20多万。如果自己的平均工资为8千元，减去正常开支，一年能攒下来5万元都很不容易。凑够首付更要5年多的时间了。

第二、贷款利息

我们都知道，你首付的钱越多，你从银行借的钱就越少。以价值100万元的房子为例。如果你付了80万元的首付，你需要再向银行借20万元。贷款将按银行6.55%的利率在20年内偿还。如果首付90万，只需在银行贷款10万，在还款时间和方式有限制的情况下，支付给银行的利息将减半。你向银行借的时间越长，你付给银行的利息就越大，自己所承担的支出也就越高。

在办理房贷的时候如果能选择公积金贷款，一定要选择公积金贷款，这样的话贷款利率将比商业贷款利率节省近一半金额，手里能省下一大笔钱。所以，在工作中一定要加强对公积金的重视。

第三、还款压力

多付首付和少付首付对后期还款利息多少影响最大。首付多了，以后还款压力就会小，不过首付钱是一个难题。如果你的工作较为稳定，按照最低标准缴纳首付是可以的，因为随着货币贬值，钱越来越不值钱了，但你的工资却增加了，就像是在10多年前贷款买房，现在每个月仅需要承担几百元的房贷，但现在房价上涨了，每个月至少也要交几千元的房贷了，相比较而言，少交首付还是值得的。

“多交首付”和“少交首付”哪个更好?

对于这个问题，两者各有优势。如果能负担得起，可以多交首付，对自己并没有什么影响，如果经济不允许，则可以少付首付，每个月按时还就行，不用在前期给自己带来过大压力。

上述就是有关贷款买房首付多点好还是少点好的介绍了，其实贷款买房多交首付和少交首付都是可取的，对比多交首付和少交首付的区别，要买房的人可以从付首付的压力，自己的还款能力以及银行的贷款利息考虑。

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