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房产证抵押容易办理吗？组合贷款和商业贷款有什么区别？对于急需资金又有房子的朋友来说，房地产许可证抵押不失为解决资金短缺问题的一种有效方法。那么，房产证抵押贷款容易办理吗？组合贷款和商业贷款有什么区别？
房产证抵押容易办理吗？其中，办理房地产许可抵押贷款的一般流程如下：
(1)撰写申请并提交材料，包括申请人的身份证明和婚姻状况证明；申请房屋登记；房屋所有权证或《房地产权证》(还须提交其他共有人同意将共有房屋抵押的证明)；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。
(2)购买保险，有些银行会要求借款人购买抵押财产保险，保险的第一受益人是银行，保险金额和日期不得是抵押金额和期限。当然，支付保险。
(3)该贷款结构将对我们之前提交的基本资料进行初步审核，并检查其是否符合要求。
(4)一般贷款机构，特别是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费用，一般在3 到5 之间，费用按累进方式收取(即按照被评估资产的原始账面价值划分收费档次，收费金额按档次计算，评估费用总额按档次增加)。不同家庭的收费不一定相同，不同地区的收费标准也不同。
(5)贷款机构在审批贷款合同时，会根据之前提交的材料和评估报告重新进行审核，如果通过，会就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题与您沟通。沟通好之后，可以签订合同，包括贷款合同和抵押合同，合同需要公证，并收取公证费，一般为房价的1%左右，但不高于1%。
(6)抵押登记在房屋所在地的房管部门办理。
(7)贷款。
组合贷款和商业贷款有什么区别？组合贷款和商业贷款之间有以下区别：
(1)贷款利率不同。对于商业贷款，利率为4.9%，不打折扣，贷款总利息相对较高。组合贷款利率在3.25%至4.9%之间，贷款总利率相对适中。
(2)贷款金额不同。组合贷款和商业贷款的贷款额高于公积金。因此，许多人选择组合贷款时，公积金贷款的数额是不够的。
(3)贷款条件不同。商业贷款的要求是良好的个人信用，没有不良信用记录和还款能力。只要你买了房子，无论是普通住宅，商业建筑，别墅或办公楼，你可以使用商业贷款，而组合贷款必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。
(4)贷款流程的复杂性不同。商业贷款的流程相对简单，银行申请商业贷款后，贷款可以很快发放。组合贷款中的商业贷款适用于贷款银行，而公积金贷款适用于公积金中心。贷款速度慢于公积金贷款和商业贷款。
(5)不同的资金来源。商业贷款是以房地产为抵押，从银行和其他金融机构获得一次性贷款的交易。组合贷款的资金公积金中心和银行。
房产证抵押容易办理吗？组合贷款和商业贷款有什么区别？针对这两个问题，对以上内容进行简要介绍，希望对大家有所帮助。
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