发表自话题：普通人能贷款30万吗
在当代中国人的传统观念中，买房和结婚是分不开的，这样导致了对房屋的旺盛需求。这些买房知识买房过户流程有哪些、买房费用包含哪些、退房有什么要求你有关注吗？接下来和我一起来看看相关知识吧。
买房过户流程有哪些
过户手续对于新手买房的人而言玩玩是头疼的一个问题，很多人跑断了腿都还没完成一半，心情糟糕。过户一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；二、制定合同；三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、买方向银行提出贷款申请；六、赎楼，房屋过户；七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
买房费用包含哪些
大家在购买房屋前，可以先了解一下相关的税费政策，避免不要要的损失。从收房之日开始，购房人收房后需要缴纳物业管理费，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果办理按揭贷款，银行按揭费用也需要缴纳。
退房有什么要求
在买房子的时候，我们可能会遇到很多问题，尤其是期房，是你不能把控的，建成之后可能会有很多问题。购房者应该在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
读完这篇对购房的知识买房过户流程有哪些、买房费用包含哪些、退房有什么要求的介绍，相信不少朋友对买房更加有信心了吧！不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。熟悉买房知识，最终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。
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