发表自话题：贷款方式哪个更划算
贷款利息区别
申请房贷的利率通常比申请抵押贷款的利率要低的，目前商业贷款首套通常利率上浮10%-35%不等，而经营贷的利率上浮肯定会更多，比如在广州房贷首套上浮10%，经营贷利率上浮30%左右。
以贷款100万20年的房贷与抵押贷款来计算利息差。
申请100万20年利率上浮10%等额本息，月供是6816.89元。申请100万20年利率上浮30%等额本息，月供是7379.39元。
通过数据我们就可以发现，每个月的月供差距是562.5元，一年的月供差距6750元，5年差距33750元，10年差距67500元。说起来也就是几万元的利息差。
很显然申请房贷的利息负担少一些，所以肯定是申请房贷划算。而且房贷额度高，利率低，年限长，月供压力也小。
不过在计算房贷与抵押贷款利息成本的时候，很多人习惯计算20年或者30年，由此你会发现利息成本差距也不小。
这里需要注意很多人申请3-8年都会提前还清全部的欠款的，所以真实的利息也许没有那么多，另外由于央行基准利率也在调整，所以现实中，这个利息差也仅仅是一个参考数据罢了。
手续的繁简程度
申请房贷的手续并没有很复杂，而申请抵押贷款手续会繁琐一些，有些地区超过一定额度可能还需要提供像营业执照这样的手续才能进行办理，这个流程里面的时间、精力也是成本，所以也纳入划算与否考核。
其实讲了这么多，我们心里肯定都有数了，根据贷款额度的多少、申请房贷与全款抵押之间的房价、税费、利息等几个主要因素进行分析，我们购房选择就可以算出最佳的方案了。
与此同时，我们更多的还是要立足于自身实际情况理性判断以后，再进行选择，毕竟购房这样的事情还是人生之中的大大事件！
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