公积金贷款怎么贷，住房公积金贷款额度不够怎么办？

发表自话题：所有贷款借不到钱怎么办

　　公积金贷款是一种常见的抵押贷款方式。普通公积金贷款的利率一般都低于银行商业贷款的利率，因此受到许多贷款用户的喜爱。那么，公积金贷款怎么贷呢？如果住房公积金贷款额度不够怎么办？今天赢家财富君就简单的给大家讲一讲公积金贷款怎么贷。

　　公积金贷款怎么贷？

　　如果用户想进行公积金贷款，需要满足公积金贷款以下几个条件：

　　1.已缴纳至少一年的公积金；

　　2.个人信用状况良好，无逾期还款记录；

　　3.有稳定的收入和偿还贷款的能力；

　　4.有购买行为，并按要求支付首付款；

　　5.个人名下没有未偿还的公积金贷款。

　　符合条件的用户可在公积金管理中心委托的银行咨询其公积金贷款资格，确认能够发放公积金贷款后，可进入银行公积金贷款文件夹，按要求填写信息。

　　填写相关信息后，用户可以携带银行，要求的信息，如身份证、户口簿、结婚证、单身证明、购房合同、首付款证明等。去银行申请公积金贷款。

　　用户将所有信息提交给银行，申请贷款后，银行将根据用户提供的贷款信息对用户进行全面的贷款审核，并与借款人协商确定贷款金额、贷款利率、贷款期限和贷款偿还方式。最终批准后，将通过电话通知用户去银行办理贷款手续。

　　收到通知后，用户将前往银行签署贷款协议并办理相关抵押手续，然后由公积金管理中心对贷款进行最终审核。审查通过后，贷款将直接发放到开发商的账户，贷款人以后可以按照银行的要求偿还贷款。

　　如果住房公积金贷款额度不够怎么办？

　　1.如果超过公积金贷款额度，可以申请组合贷款。但是，应该注意的是，并非所有银行人都接受组合贷款申请，而组合贷款涉及公积金中心、银行等机构，审批期限超过3个月，因此急于支付房价的购房者应该考虑时间问题。

　　2.在咨询了一些银行后，他们无法达到配额。在这种情况下，可以申请消费贷款来支付房价，这主要适用于小额贷款公司。一般银行，尤其是国有的银行，对消费贷款的流向资金有严格的监管，因此很难通过消费贷款支付房价。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批程序简化，更容易“借”消费贷款来支付房价。

　　3.既然公积金贷款的金额不大，为什么不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款呢？对于商业贷款，借款人可以在提交贷款申请后约2周内贷款。只要银行的相关条件得到满足，一般都有可能提供所需的贷款。

　　公积金贷款的注意事项

　　1.我们必须正确评估我们购买和借款的能力

　　首先，这取决于你是否有不少于所购房价30%的首付；其次，为了充分评估每月偿还住房贷款本息的能力，消费者在贷款前应向贷款银行了解贷款计划。

　　2.选择个人住房贷款的类型

　　目前，贷款主要有三种类型：个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款和个人住房商业贷款。公积金贷款的利率最低，其次是组合贷款，而商业贷款的利率最高。在贷款时，买家应注意公积金贷款只提供给建立住房公积金的职工。

　　3.灵活偿还个人住房贷款

　　当许多借款人刚开始贷款时，他们抱有“更多贷款和更长贷款期限”的想法，因为他们不知道自己未来能赚多少钱。近几年来，随着收入的增加，还款能力大大提高，但贷款利息也有所增加。因此，如果能力允许，可以提前还清的贷款应该尽快还清，这样你也可以去保险公司要求退还前期保费。

　　以上就是公积金贷款怎么贷的相关内容了，相信通过本片文章的介绍，大家已经了解了公积金贷款的相关知识，希望对大家能够有所帮助。

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