成都公积金重磅新规！贷款额度变了、个人也可以交……_缴存

发表自话题：成都民间私人借钱

其中，新修订的《缴存办法》扩大了住房公积金制度覆盖面，提出年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员，均可自愿缴存住房公积金。

新修订的《贷款办法》也相应扩大了贷款对象，规定公积金贷款对象由成都市正常缴存的职工，扩大到成都市的个人自愿缴存者及符合规定条件的异地缴存职工。

同时，公积金贷款额度与职工缴存余额和时间“双挂钩”。

图源@腾讯房产

到底是啥子意思呢？别急，接着往下看。

01

缴存办法之变

据了解，此次修订的《缴存办法》内容主要包括了简化办理要件和流程、扩大住房公积金制度覆盖范围、维护职工合法权益、新增住房公积金联名卡服务和加强住房公积金监督管理。

流程简化

在简化办理要件和流程上，明确了直接由成都公积金中心审批；

推进“互联网+公积金”服务，明确对外出具的各项住房公积金证明材料可通过网上办理，经认证的电子证明与柜面出具的纸质证明具有同等法律效力。

简单地说，以后可以在网上办理住房公积金了，真的不要太方便。

个体工商户和自由职业者等可缴存

《缴存办法》规定，年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金。

并且在与成都公积金中心签订协议后，可在规定范围内自由选择缴存比例，即可按照协议约定缴存住房公积金。

新增有关联名卡服务

10月8日起，成都公积金中心和建行四川省分行、工行四川省分行、成都银行、兴业银行联合推进自助办理公积金联名卡特色服务，无联名卡缴存职工可直接到以上各银行网点自助终端服务机具上办理。

意思是只要你办理了以上银行的I类卡结算账户，就可以直接关联公积金账户，用其办理公积金业务了。

02

贷款办法之变

新修订《贷款办法》主要在贷款管理原则、贷款对象、贷款额度、贷款期限、违规惩戒等方面进行了修改完善。

贷款条件

简单地说，符合以下几个条件的人皆可申请公积金贷款。

?已正常连续缴存公积金达到规定期限；

?且没有提取过公积金支付所购住房的首付款，同时没有公积金贷款余额；

?部分外地缴存公积金也可以在成都使用，具体咨询公积金管理中心；

?限制条件：公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。

总的说，公积金贷款对象扩大了，在成都市正常缴存的职工(含个人自愿缴存者)及符合规定条件的异地缴存的职工皆可申请贷款。

包括在成都市就业按规定缴存公积金的港澳台人员、取得《外国人永久居留身份证》的外籍人员、个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等。

同时，在异地公积金中心正常缴存的职工也可向公积金中心申请公积金贷款。

贷款额度

在额度这一块，我们有两点必须要注意一哈。

最高额度：单身40万，夫妻70万。这个是不可以超过的额度，而且，也不一定能拿到最高，还要看贷款计算公式。

具体贷款额度公式：

两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

（成都缴存余额倍数一般是20倍）

这里解释一下缴存时间系数，小编特意去查了一下，这个是按照年限来的，具体为：

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；

连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；

连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；

异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

贷款期限

贷款期限最长不得超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。

贷款利率

住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。

目前，成都执行的利率为

咋看之下，2.75%好像很低，但如果贷款40万，一年的利率就是11000。

如何还款

贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。

贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。

?等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

?等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

可能有人想问，如果突然有钱了，能提前还款不呢？当然可以！

如果你突然发财了，那几十万的贷款都不是事了。这个时候你可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。

但每年只能提出一次提前还本申请，部分提前还款金额须是5000元整的倍数。

新出的公积金对你有啥影响呢？

反正对于买不起房、还不起款的小编来说

并没有什么用

| 编辑：星星 主编：言非

| 大成都整理编辑 资料来源网络

标签组：[贷款] [公积金] [成都贷款] [缴存比例] [公积金贷款额度] [公积金缴存] 

上一篇：匠·新丨一千个人眼中，就有一千个成都

下一篇：因为疫情还不上信用卡是否会影响个人征信 因疫情影响贷款可以延期吗？