我资金周转急用钱！南京主城95㎡豪装地铁房342万诚卖

发表自话题：急用10万块钱周转有什么办法

今天是2020年9月16日，南京楼市平台给大家带来第1177期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。

注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

栖霞区，中电颐和家园睿域，18楼，总高18层，产权面积95㎡，2房2厅1卫，总价342万元，单价36000元/㎡，精装，房主联系方式：

房主自述：我房子是城北中电颐和家园四期睿域的一个两房，顶楼的，采光很好，客厅朝南带阳台，超大的落地窗，可以看见紫金山、玄武湖、紫峰 、德基等，视野非常棒！

房子是精装修的，连上电器花了28万元，家里的硬装、软装选用的都是大品牌，内部还定制了非常多的橱柜和衣柜，收纳空间丰富，居住实用。

因为做生意，公司扩张急，需资金周转。报价从原先的350万元，再让8万元，342万元急售！性价比非常高。要是有感兴趣的朋友，欢迎联系我实地看房。

中电颐和家园睿域是中电颐和家园四期，由南京中电熊猫置业有限公司开发建设，小区环境优美，周边配套成熟，十分宜居。

中电颐和家园睿域

小区

中电颐和家园睿域

面积

产权面积95㎡。

楼层

该房源在18楼，总高18层

户型

2房2厅1卫

房主联系方式：

报价

总价342万，单价36000元/㎡，满5年唯一。

房主说：我这套房子满五年唯一的，买房的税费低，产权清晰，方便交易，唯一不足就是是顶楼，但是采光和视野变得更好。

编辑注：这套房子首付3成，需要103万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为13495元。

交易税费

编辑注：这套房子满5年唯一，没有增值税和个税，只有1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约5.1万元。

交通

（小区位置）

距离小区最近的地铁站是1号线迈皋桥站，距离约1公里，步行十来分钟即达。小区附近还有规划的地铁6号线、1号线北延线。出小区就有公交站台，22路、66路、72路、73路、74路、76路等数十班公交线路，公共交通出行无忧。如果开车出门，出来就是主干道，通达全城。

学区

幼儿园：熊猫幼儿园

小学：中电颐和家园小学（拉萨路小学分校）

中学：南京市迈皋桥初级中学（南京市第二十九中学分校）

出小区就是熊猫幼儿园和小学，孩子从小就能够在家门口上学，非常放心。中学距离我们小区不远，这两所学校也是城北教学水平非常不错的学校了，在家长中口碑很不错。

配套

小区楼下就是商业街，迈皋桥老街菜市场、沃尔玛、苏果、地铁站都是不远。同时步行几分钟就是万谷·慧生活商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐等需求。迈皋桥板块还有多家医院，江苏省中西医结合医院、栖霞区妇幼，医疗配套齐全。

地址

南京市栖霞区华电路85号。

户型图

房主说：这套房子是个两房户型，户型方正，南北通透，布局紧凑、合理。进门有一个鞋柜，穿过玄关，是餐客厅，客厅朝南带阳台，北面是厨房。两间卧室一南一北的布局，明厨明卫设计，整体居住舒适度很高。

业主实拍

小区出门不远就是地铁站，出行便捷。

出小区就是熊猫幼儿园颐和家园分园！

小区人车分流，使用熊猫物业，管理规范。

入户玄关，房子使用的指纹密码锁，进门后有一个超大的橱柜，可以收纳不常用的衣物、被子等。

房子是精装修的，简约风格，典雅大方。朝南阳台，落地窗，采光充足，前面无遮挡，视野极佳。

餐厅区域，北面透过玻璃隔断，不影响和厨房中家人沟通。

朝南卧室，房间一整面的采光窗户，光线足。到顶的定制橱柜，橱柜飘窗，收纳空间非常多，很实用。

朝北的房间，作为客房或者是日常的办公书房。

厨房，木纹的定制橱柜，品牌的设备，使用顺手。

卫生间

编辑注：我在链家官网上查了一下，中电颐和家园的最新参考价是36271元/㎡，小区最新成交记录显示。房源成交价在3.5万--3.6万元/㎡，价格供大家参考。

目前小区内在售的100㎡左右的房源中，报价从3.6万--4.1万元/㎡不等，具体要看房源的装修、楼栋、楼层等多方面因素，建议联系房主实地看房。

注意甄别信息，办理合法交易手续

有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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