恒大负债事件，远离重资产的行业！-ZAKER新闻

发表自话题：现在最缺钱的行业

在我研究行业的过程中，总感觉有一只隐形手在推动企业发展，同时也要一只隐形的手在阻碍企业的发展，这只手细细思量原来就是商业模式！

选企业商业模式非常重要，昨晚网传恒大负债出事，虽然被辟谣，但是我感觉还是事出有因！

中国的文化就是苍蝇不叮无缝蛋，只要出事，不管是好事还是坏事，一般都会提前听到，至少坏事的消息传播比好事更快而已！

恒大事件，作为中国地产老大，出事，其实给我感触还是很大的！一是中国目前的企业，除了融资，离开银行基本很难长期生存！银行的资金就像激素一样，企业发展困难怎么办？靠关系拉点贷款，发展好了还钱，发展不好了当坏账处理！

因为贷款的过程中，银行一般是有好处的，特别是审批签字的人，最终发展不好当坏账处理，也不影响银行的发展，也就是说存在拿别人的钱帮企业办事！

不仅仅是地产，其实其他制造业也是如此，包括矿山、煤炭、汽车制造、现在的养殖也有这趋势！也就是说这些企业没有贷款资金是无法循环发展的！这样的企业我就当做重资产行业！

面对重资产行业，该怎么破解呢？

我想出的方法有两个，一个是净利润必须要超过银行利息的一半！

这点我其实很早就总结出来了，典型的就是天齐锂业，天齐锂业最近发展很快，海外收购，但是我发现，按照海外收购的贷款金额，天齐理业的每年的净利润都不够还银行贷款！

这种情况其实就是典型的天齐已经沦落为为银行打工的工具，还上贷款还好，还不上只能破产！

但是对于地产这种可以不断循环的贷款的企业怎么处理呢？其实我布局的时候我已经注意到这个问题，恒大出问题其实是早晚的，管理层非常激进，因为恒大造车就是典型，汽车是我认为重资产最典型的行业，即使造出来未必卖得出去！再怎么牛，我不信还能造的比五菱宏光性价比高！

所以我想出第二个办法限制重资产行业，就是从最近十年净利润总额与贷款数量对比！

这个方法就是最近十年的净利润数要超过目前贷款总数，为什么有这个要求呢？其实很企业融资一样，比如中芯国际，一年十多亿利润，融资上百亿！也就是免费借他钱使用十多年！这种就是资本市场帮助企业发展的作用！

这个过程谁最受伤呢？当然是投资者，这种企业其实不止中芯国际，包括当年的中国石油也是如此！

这种企业的共同特点就是企业有实力，但是不足之处就是缺钱！但是如果反过来想，如果真有实力，会缺钱吗？看看腾讯看看阿里差不差钱，看看苹果和亚马逊差不差钱！看看茅台五粮液差不差钱！

真正优秀的企业，是拿着不需借款，也可以发展非常好的企业！

重资产行业以前我统计的比较少，但是目前看真不是什么好标的和好行业！一边是贷款的高额利息，一边是贷款买来的设备折旧，如果遇到经济不景气，加上员工成本，足够可以拖垮一个企业！

写此文的目的是有感而发，自己的布局以后主要还是轻资产为主，重资产行业和企业弊端实在太多，无法预测什么时候出雷，希望大家也吸取教训，任何出问题的企业，首选就是从贷款开始的！

$ 万科 A ( SZ000002 ) $$ 中国恒大 ( 03333 ) $$ 格力电器 ( SZ000651 ) $

@今日话题

/xz

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