桥头村委小产权房靠谱吗？

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一旦卖方毁约，买方很难保障自身权益，多数只能自认倒霉。在深圳投资小产权房的群体不少都抱持一种博拆迁赔偿的暴富心态。实际中桥头村委小产权房靠谱吗？，利字面前翻脸不认人，投资人竹篮子打水一场空的案例比比皆是。“购买纳入旧改/棚改的小产权房基本可以视为买方在******：一赌，房屋是否会拆；二赌，业主是否毁约反价。”罗兵告诉***财经记者，伴随深圳城市更新进程的推进步骤加快，纳入旧改的房屋村民反悔，和投资方、购房者抢房的现象也越来越多，“当然，赌赢了就摇身一变为白石洲那样的亿万富翁了。”除了以价格作为卖点外，小产权房推销还有另一大杀手锏：日后有可能转正。但是实际中，不少历史遗留违法建筑申报和旧改房的申报者系原村民，即便购房者所购买的小产权房转正了，其房产证上也是申报人的名字，与购房者没有任何关系。确权难引发各类纠纷，法律不承认小产权房购买者行为合法，都会使购买方的资金打水漂。

无法贷款大家都知道我们申请的贷款买房的话都是将房产证抵押在贷款银行的，但是小产权房就不能通过银行的贷款审核。桥头村委小产权房小产权房是没有***颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。4、拆迁难获赔偿随着城市的发展，近郊的小产权房很可能被拆迁，小产权房被拆迁的话就会有麻烦了。

如果是村委会出面所建设，后期购买所出现的弊端问题是微乎其微的，如果并非村委会出面，而是由开发商自行圈地建设，这一类型的小产权房就不能买了，村委小产权房靠谱吗？因为这一类型的小产权房属于违法建筑，后期用户没有任何权益保的，如果有村集体出面建设则有安全保障。了解小产权房是否由本村内部流转购买小产权房也需了解是否属于内部流转，什么是内部流转呢，由集体内部进行销售这一类型的房产，由本村内人入手则没有问题，由非本村集体人员购买入手。

村委小产权房靠谱吗？中国城市发展研究院投资部主任刘澄指出：农村城市化过程中形成的违建有一部分是处于经营中的，而拆违建势必会受到使用者的阻力。从意见来看，此次拆除违建行动比较坚决，明确了拆违的具体条件，同时这是深圳市不断扩容后对土地历史遗留问题一次***集中清理，对于可保留的建筑提供了规范处置方式。

村委小产权房靠谱吗？关于赔偿，从来没有法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿，也不会这么规定。但是小产权目前赔偿都是给***后买家的。有律师见证，或者历史遗留回执，有绿本，黄本，证明这房子是你的就好。农民房目前是合作建房协议+律师见证，房屋不给买卖嘛，没有说不可以合作建房享受相应权利吧。

桥头村委小产权房***征地时一开始对村民房子绕道而行，往往对不属于村民的地进行征用。但是深圳土地供应不足，***后不得不面对征收村民房子和土地的问题。”上述人士指出：“随着深圳房价高涨，现在征收成本也随之增高。就算按照政策规定，原村民一户一栋，不超过480平方米就可以征收，超过的需要补缴地价。

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