只要征信没问题房贷都好过吗 什么样的征信影响购房 2020年征信新规定

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现在的房价越来越高，很少有人能够全款买房，一般都会选择贷款的形式。贷款涉及到银行的审批，因此购房者们想知道，只要征信没问题房贷都好过吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看什么样的征信影响购房？以及2020年征信新规定，给有需要的朋友提供参考。 

一、只要征信没问题房贷都好过吗

1、房屋贷款在当前来说算是比较大众化的了，一些人申请贷款买房，又生怕审批难以通过，因此想知道只要征信没问题房贷都好过吗？

2、一般来说，银行在审批房贷的时候会比较看重借款人的个人征信情况与还款能力。因此光征信没问题是远远不够的，还要看借款人的还款能力，要是被银行查出你当前并不具备还款能力，也是照拒不误的。

3、我们在贷款之前，首先要保障自己的信用良好，除了要保持良好的信用以外，也要尽可能的让银行认可还贷能力。例如找人做担保、提供抵押物等等，这些都不失为一个好办法，可以大大提高贷款通过的几率。

4、如果因为征信问题导致房贷过不了，需要还清逾期欠款，保持5年内信用良好，5年后不良记录会删除，才能继续申请办理房贷。 

二、什么样的征信影响购房

1、一些刚需族都会选择贷款来购买房屋，但是在买房贷款的过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候才得知，个人征信存有不良记录或者是忽略的一笔信用卡消费，导致房贷批不下来。那么什么样的征信影响购房？

2、影响购房的征信主要有两个特点：

（1）信用情况不佳，比如多次出现逾期或者逾期时间长、有当前逾期等等情况；

（2）借贷笔数多，负债高。用户如果申请过多的贷款、信用卡，那么肯定会导致负债过高，也会影响到后续房贷的还款。 

3、银行规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少贷款额度，因此征信是非常重要的。

4、其次，对于有多张信用卡的人来说，银行有合理的理由怀疑他们以卡养卡，而且多张卡意味着负债率过高的风险加大，房贷也不容易审批通过。 

三、2020年征信新规定

1、2020年的征信新规，主要是对于出入境的边检、海关这方面的，大家关注的比较多的一般是签证护照的问题和禁带物的问题。而瞒报谎报、伪装藏匿禁止进境物将纳入征信系统，有以下5种行为将会被纳入征信系统：

（1）一年内有两次以上携带、邮寄禁止进境物被依法查获的。

（2）故意瞒报、谎报、藏匿禁止进境物被依法查获的。

（3）以暴力、威胁方法拒不接受检疫处理决定或者拒绝、阻挠检验检疫机构依法实施检疫执法行为的。

（4）窃取、抢夺、损毁、抛洒动植物检疫机关截留的动植物及其产品的。

（5）依据相关法律、法规应追究刑事责任的。

2、据了解，如果五年内有两次以上一般失信行为，将有可能被处以失信有效期三年的惩罚，情节严重将会被追究刑事责任。 

3、此外，在新版征信里，个人信息的显示更全面了，一代征信报告里只有姓名、证件号和婚姻情况；新版征信新增了国籍、就业情况、单位性质。手机号码的显示也更加详细，曾经使用过的手机号码和变更的时间都有展示。也就是说，如果频繁更换手机号，则会给人一种“工作不稳定”的印象。而传说的水电话费等公共事业缴费信息，还没有被纳入采集范围，但已经预留了位置。所以，日常生活中的小信用，大家也不能忽视。 

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