紧急通知！史上最严征信即将落地！直接影响2020年买房..._报告

发表自话题：2020年征信新规定

原标题：紧急通知！史上最严征信即将落地！直接影响2020年买房...

史上最严征信真的来了

或将在1月20日正式上线

“离婚买房”、“假流水”行不通了

多条“买房路”被堵死

哪些个人征信问题会影响房贷

一起来看

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史上最严征信真的来了

或将在1月20日正式上线

据最新消息， 第二代个人征信系统或将于1月20日上线，不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份正式上线。

1月5日，2020年中国人民银行工作会议里提到 “稳步推进二代征信系统上线升级”；1月6日，中国人民银行征信中心发布最新通知：因系统网络故障， 全国征信查询系统暂停服务。因而，相关业内人士纷纷预测“二代征信即将上线”。

数据显示， 我国征信系统已经覆盖近10亿人，在世界首屈一指。仅2019年，个人征信系统累计查询量超过21亿次，日均查询超过628万次，影响无处不在。

那么，史上最严征信系统来袭，影响有多大？

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夫妻双方征信均体现负债

新版个人征信报告，个人信息将更加细化。除旧版个人基本信息之外， 新版个人信息将更加完整，还可以查看配偶信息。同时，职业信息也更完整， 信息量与个人求职简历相当。更细化的信息，将使个人信用情况更为一目了然。

根据报道，征信的“共同借款”信息采集内容，体现夫妻双方的负债情况。即便离婚，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法享受首套房的各种优惠。

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还款记录将由2年提高到5年

新版个人征信报告，维度更加丰富、更加全面。在过去，征信报告只要记录过年2年的还款情况，只有不良信息才会保留5年，未来所有信息都将保留5年。

同时，征信报告还将增加展示“已销户贷记卡近五年还款记录”。这意味着，许多人通过销卡来“洗白”个人征信的玩法，也将行不通。

如此，征信报告更能反映个人的信用情况， 增强个人征信报告的公信力和实际应用度，这也是新版个人征信报告与旧版报告最大的不同。

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新版征信将实现实时更新

在过去，征信信息采集，需要一个月乃至更久才能得到更新。未来，相关征信信息需要在T+1时点报送征信中心。

换言之，无论是贷款还款，还是小笔的信用贷款，乃至花呗，都会被及时纳入征信。

值得注意的是：新版征信引入了“共同负债”的概念，此举明显意在限制假离婚购房。

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“离婚买房”、“假流水”行不通了

多条“买房路”被堵死

由此可见，新版个人征信涵盖了人们生活的方方面面。在任何地方的失信，都可能会被新版个人征信报告记录在案。

届时，征信报告上一旦留下负面记录，可能会影响信贷获批。那么，新版征信对于买房人有哪些影响呢？

1假离婚买房行不通了

随着新版征信的即将到来，有人评论道：“上午离婚下午买房将成为过去”。

产生影响

此后，夫妻双方负债记录都出现在征信报告中，那么夫妻双方已经购房的，将来离婚后， 非主贷人再次买房仍将被认定有房贷，就会无法享受首套房的低首付、低利率的优惠政策。想通过“假离婚”来投资炒房的路子也将被堵上。

2“并发申请首套贷款”被堵死

之前，征信更新需要一个月甚至更久，购房人可利用这个漏洞，一个月内在不同银行多次享受首套、二套房待遇，购买多套房。但是，新版征信上线后，这个漏洞也将被填平。

产生影响

想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

3不良记录保持更久，申请房贷有影响

产生影响

征信有效期内的不良记录保持更久，5年内有不良信用可能影响房贷申请。

4销了户的贷记卡，逾期记录依然存在

旧版征信报告的年代，如有严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法来填补，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告。

产生影响

新版出来后，5年内都很难找到东墙了。

5个人信息完整展示，“假流水”行不通了

产生影响

6申请房贷，需要更多流水来抵消负债

产生影响

以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债。对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。如果你在大额分期没有还完前申请房贷，就需要更多收入和银行流水来抵消这部分大额分期的金额。

7不良网贷记录也会影响房贷

产生影响

京东白条、蚂蚁花呗等不良信用，或许也会被记入征信报告，严重者也会影响房贷。

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答疑解惑

哪些个人征信问题会影响房贷？

对于买房贷款来说，征信报告的重要性不言而喻。那么， 哪些征信问题会影响道房贷呢？下面一起来看。

1、频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗？

答案是肯定的。 若查询记录过多，会影响住房贷款申请，可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

2、两年外有逾期，对申请住房贷款有影响吗？

有影响。新版征信银行看的是 5年内的信用记录，如果两年外有逾期，也会影响住房贷款申请。

3、有当前逾期，能申请房贷吗？

不能，要把当前逾期还清并且 征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。

4、本人征信良好无逾期，但是妻子2年内有6次逾期，对本人申请房贷有影响吗？

有影响，银行 查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响房贷申请。

5、有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗？

一般来说， 1次“呆账”=50次“逾期”，银行看到“呆账”两字，大多会直接拒贷。

6、“公共记录”中有法院民事判决记录、强制执行记录还能贷款吗？

不能贷款。

7、个人信用报告中展示的信息错了，本人可以向中国人民银行分支机构提出异议申请吗？

可以。 需要您本人亲自到现场提出异议申请，届时，带上您自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。

个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。另外，在查询时，您还需如实填写个人信用报告异议申请表。

小编总结：新版征信的上线，可谓全方位监测个人信用信息，小到话费、花呗，大到房贷、车贷等都将计入。这项改变，对于购房者来说影响也是巨大的：一旦征信报告出现问题，或许就会很难申请到购房贷款。此外，想通过离婚来投资炒房的，利用假流水来获取房贷的，都将一一被堵死。

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