发表自话题：2020借贷平台都借不了
最近，房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的保存人联邦住房金融管理局(FHFA)将暂停驱逐和丧失抵押品赎回权的禁令延长至今年年底。许多房主松了一口气。
确实，在过去的几个月中，拥有主动宽容的借款人数量有所减少。但这不是乐观的理由。更严重的问题是现在有多少房主欠款。到2020年底，数百万已获得抵押宽容的借款人将在9个月内不支付抵押贷款。
这将对美国住房和抵押贷款市场产生什么影响?让我们从FHA担保的贷款开始。根据HUD的2020年7月“邻里观察”报告，目前800万已抵押抵押贷款中有17%是欠款。该百分比包括有抵押的抵押和无抵押的抵押。重灾区包括纽约市(占27.2%)，迈阿密(占24.4%)和亚特兰大(占21%)。
引起警惕的另一个原因是可以追溯到疯狂泡沫时期的私人无担保(非机构)证券化抵押贷款，至今仍然活跃。这些是数以百万计的次贷和其他非次贷，它们的承销额非常高，很多都是欺诈性的。
在2007年末这一活动的顶峰时期，这些抵押中有超过1000万未偿还，总债务超过2.4万亿美元。直到2018年初，全国范围内所有拖欠债务的借款人中有25%至少五年内未还抵押贷款。在纽约州，新泽西州和华盛顿特区，这一比例超过40%。
请记住，这些极高的拖欠率在大流行爆发之前就已经存在。根据TCW的最新抵押市场监测报告，自今年3月以来，次级抵押贷款的拖欠率扭转了十年来的下降趋势，7月份攀升至23.7%。其他非泡沫时期的非抵押抵押贷款违约率也大大提高。
据《内部抵押金融》(Inside Mortgage Finance)称，抵押贷款服务商通过提高违约本金和本金利息，减轻了这些无担保抵押贷款支持证券(RMBS)所有者的痛苦。但是在TCW的最新报告中，截至7月底，这些拖欠款项的近三分之一尚未预付给业主。
标签： 抵押宽容 借款人下一篇：安全教育平台全国中小学2020
2020年住房公积金贷款的利息怎么计算？附公积金贷款利率调整表
2021-02-22
闪银旗下“百万钱包”平台违规高利贷，年化利率35.74%，砍头息，不出具贷款合同
2021-02-22
2020年4月秒批下款口子合集,最新黑户口子不能错过!_小额贷款
2021-02-09
2021-01-10
2020年法定首套房贷款利率是多少？买首套房怎么贷款？_借款人
2020-12-07
2020年交行首套房贷款利率表一览，交通银行首套房贷款利息是多少？
2020-12-07
2020年央行贷款基准利率表一览，历年央行贷款利率调整（附表）
2020-12-07
到2020年底数百万获得抵押宽容的借款人将在9个月内不支付抵押贷款
2020-11-21
2020-09-25
2020年农行信用卡贷款口子·卡里的钱是“余额不足”逾期贷款
2020-09-15
