发表自话题：深圳正规的贷款中介公司
谢邀，深圳的贷款问题有研究。
这个问题的关键点在于：1.你有无负债、逾期记录以及婚姻状况是否良好。2.如何垫资？
前者决定了能否做贷款，后者决定了能否达到贷款需求。
先谈后者：以题主的要求为题，即以900万房价市值为例，如果是一抵（全款房抵押）贷款额为：920*0.7=644万；但以按揭房做贷款，比如剩余按揭额为150万计算，贷款额为（920*0.7-150）约500万不到，很难贷到600万的额度。如果想要达到贷款资金的需求就需要找亲友或者其他方法垫资把房屋性质变为全款房。
同时如果自己去贷款的话，如果选择做先息后本的还款方式，那么大概率会涉及到后期归本和续贷的问题，还是要找资金方(中介)过桥垫还。
再谈前者：如果有负债且过高银行是不会批放贷款的，同理征信太烂，逾期过多被认为风险用户也是不会发放贷款，此外如果婚姻状态是离婚那么贷款需要法院出具的财产裁定书(或者双方自己拟定的协议文书【签字+画押为算】)，如果是再婚房屋算作夫妻共同财产需要双方共同签字，才可发放贷款。
最后，中介有接触。据他们来说，他们会根据金额和客户资质来定，一般需要包装的话在2%-3%之间，资质没啥问题的一般1%-1.5%之间。
最最后贴一个贷款流程图和几家深圳银行的贷款产品，希望对题主有帮助：
2021-03-06
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2021-03-02
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