发表自话题：哪个平台贷款期限长
近二十年来，一路上扬的房价让一个家庭在城市中有安身之所变得越来越难，而种种现实又表明，要想获得更好地生活品质，一套自己的房产成为了每一个家庭的标配，于是贷款买房成为常态。数据显示，我国申请房贷的人口总数早已破亿，这一庞大的“房奴”群体平均每个月要拿出薪资的六至七成偿还贷款，而最近央行发布的一条新规，这与亿万“房奴”直接相关。
不久之前，央行发布了个人住房贷款的新规，即房贷利率将以LPR为定价基准线，再此基础上加基点形成，此项新规将于10月8日正式推行。人们最想知道的一定是新规推行之后，房贷会涨还是会降呢？
房贷只会上涨不会下降
当前，大多数城市首套房的利率大致在5.88%左右，二套房则在6.13%左右按照新规，最新公布的LPR为4.85%，二套房利率会在此基础上加60个基点，即为5.45%，从数据上看，房贷利率无疑是出现了下降，事实并非如此。
我们要知道，新规中以LPR为基线定下的利率决定的是房贷利率的下限，即为最低值，最终贷款利率的数值还是由银行决定，只要不低于以LPR定下的最低值还低就可以了。此外，以前房贷基准利率还存在打折的情况，新规推行之后，以LPR为基线，打折也将被杜绝。再者，从当前的大环境考虑，国家三令五申的表示房子用来住，而不用来炒，不能将房地产作为刺激经济的手段，因此房贷利率不会下降，为了更好的调整房地产业，将其引向一条更健康的发展道路上，房贷只会上涨不会下降。
贷款期限选择
不同的贷款期限，其利率也是不同的，如果选择期限短一些的，利率会低些，但是每月的还款压力较大期限长一些，每个月的还款压力会小一些，但是房贷利率会高出一些，如何进行选择哪一种更划算这是很多购房者关心的问题。
这两种贷款方式，每个家庭根据自己的实际情况会做出各自的选择，但是要知道它们存在巨大的差异，不同的贷款期限，最终的房贷数额会有几十万出入。
以等额本息的贷款100万为例，在当前5.88%的利率下，我们可以计算出贷款20年和30年之间的差异。如果选择20年期限的贷款，累积还款额为170多万，月供为7千多选择30年期限的话，还款总额则为210多万，月供则不足6千。虽然每个月的贷款相差仅有一千多，但是最终的贷款总额却相差了40多万。这还是按照之前的房贷利率计算出的数值，10月8日之后，房贷新利率一定还会上涨，两种方式的差距还会进一步拉大。
看到这样的差距后，相信很多人都会被吓一跳，在当前房贷利率上涨的大环境下，如果没有特殊原因，还是建议大家选择期限短的贷款方式。对于房贷期限的选择，大家有什么不同的看法呢可以相互交流。
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