发表自话题：怎样才可以贷款
在深圳接触了很多有资金需求的朋友.在与他们交流沟通的过程中,发现有很多朋友对贷款是一窍不通的(当然也有一些比较有经验的,仅争对不懂的朋友),借此平台跟大家说说经验.
想要在深圳成功拿到贷款.无非就是看你本人自身的资质.最重要的,就是下面这几个重要资质.
房产,车辆,商业保险,代发工资.
一、信用贷款
简单来说就是......
如果你只需要几十万的话,一般我们会建议你做个信用贷款.那么怎么样才能成功拿到信用贷款呢?
首先,看你名下是否有深圳房产,如果有房产,就可以做一些装修贷啊,月供贷啊,房产贷啊这些.具体做那个银行,需要根据你本人需求,再结合人行征信报告,注意好各种细节,安排好即可.
如果你名下除了有房产,同时还有注册满一定时间的营业执照,那可以做一些关于企业的信用贷,生意贷
用一句话概括就是,车可贷,房可贷,无车无房信用贷！
二、抵押经营贷
如果你需要的贷款比较多(如100万~3000万).建议做成抵押类的.抵押的利息成本比较低廉,而且用款比较灵活.
在这里,首先教大家计算下自己的可贷额度:
可贷额度=房产现在的评估价的70%减去银行欠款金额,就是你所能拿到手里的现金.如:
房产评估500万,还欠银行200万,那么,你所能拿到的现金即为
500万x70%—200万=150万元.
当然也有很多企业有真实经营的,并且经营的很好的那种,可以按照评估价的1:1贷,或再高些成数,超过房产评估价值都有可能.
其次,给大家讲讲贷款的整个流程:
先评估房产,确定可贷金额,以及相关贷款方案.准备好资料然后到银行签约,银行经过3~5个工作日审批出来后,然后再去还愿银行的欠款,拿到你的房产证后,从新抵押到新的审批银行后即可放款.
评估~确定贷款方案~约银行签约~银行3到5个工作日出贷款批复~赎楼~抵押新银行放款.
贷款的利息,以及贷款期限,还款方式,需要根据每个银行的条件来定.
如果你追求利息低,可以去找农行,工行,交行,平安,邮储
如果你追求贷款期限长,可以找中信,华润,平安,招行等
如果你追求用款方便灵活,还有民生,建行,平安,杭州等！每个银行都有各自的优势跟不足.
如果这么说了,你还不会.那就找个你身边从事贷款中介的朋友问问吧.他们了解很多银行政策细节,会根据你自身情况帮你出谋划策.帮你省时,省力又省钱的.
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