想贷款买房的人，最好先看看这3个危机

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现在的楼市让很多人都陷入“到底买不买房”的纠结之中，对房价的走势，也是有诸多专家预测未来的涨跌。而还没有买房的人，要么就是房价水平还是太高，和自己的收入还是有很大的差距，或者是有了跨入门槛的实力，但是谁都不愿意高位入场，到时候房价把自己的首付都给跌没了，还有的是因为当下房贷利率上浮比较严重，不想原本的房贷压力进一步加重。但是只要你还没买房，但是有将来贷款买房的计划，你最好要警惕以下3个危机。

1、房贷的准入门槛在不断提高

现在到处都在闹“钱荒”，中小企业没有现金流，银行那里贷不了款而倒下的不在少数。自从楼市严控政策实行以来，楼市也是缺钱严重。首先就是银行这边，房贷的把控越来越严格。为了把控楼市的房价走向，达到金融去杠杆的目的，更是将流入房市的水龙头关紧了。今年银行的4次降准，都是定向降准，就是为了防止放的水又进入楼市推高房价。就在8月份的时候，对于银行变相将资金投入楼市的行为，银保监就对银行开出了420多张罚单。对于房地产的把控严格程度可见一斑。

购房者递交的房贷申请的批准概率也有降低，尤其是房价上涨最严重的城市，对房贷申请资格的要求大大提高了购房门槛。比如在社保方面的连续缴纳社保时间等行政门槛逐渐加高。如果是有刚需的购房者，一定要注意自己的社保和保持优质的银行流水。

2、楼盘质量问题

过去一段时期内，人人都在争着买房，唯恐自己赶不上房价上涨的这辆车，从而忽视了房屋质量的问题。如果是投机炒房的人可能不会很重视这个问题，但是对于刚需房的购房者来说，房子很可能会陪伴自己几十年，房屋质量是尤为重要的。

但是问题是就是因为过去的楼市的火热，房企和开发商都想着法在这段房地产的红利期获取更多的利益，大多都秉持着“高周转”的观点，尽力缩短楼盘建设时间。这就会房企保质保量的房屋建设能力提出了质疑，而很多房企恐怕根本禁不起考验。近期就有房企龙头，碧桂园、万科等企业爆出了楼盘质量问题，而没有爆出来的不知有多少。所以就怕后买房的人面对的就是质量没有充分保障的劣质房源，这可是关系到自身和家庭安全。

3、高位入场，房产贬值严重

关于现在是不是买房的时机，最主要的就是围绕房价的未来走势。不管是刚需购房者还是投资性买房的人，都不会希望自己在房价高位时入场，结果自己的资产却贬值严重。大多数人都希望自己能够在房价谷底或者是上升期入场。这样房子作为自己的资产，才不会发生贬值或者缩水的情况。

现在的房价还是处于高位，房贷利率也高，而未来楼市的走势也不是很明朗，虽说短期内不会上涨，但是大家也很关心将来房价经历长期调控之后，会大跌还是报复性反弹。不管是哪一种，买房的始终都是要买房的，所以危机也潜伏在那里，不知道会是惊喜还是伏击。尤其是买房之后暴跌的情况下，购房者的房贷只会更加加重自己的心理负担和经济压力。

小编并不能给出现在到底该不该入场的定论，列出以上3个危机主要是想告诉有计划贷款买房的人，需要明白将来可能存在的危机，做好心理准备，在充分考虑之后再下决定。未来的事情谁都不好说，还是希望大家的每一个决定能有深思熟虑的过程，未来也能收获一个好结果。

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