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房子的价格飞涨，想买全款的又没有足够的积蓄，难道这辈子都得一直住在出租屋里吗？房屋作为一国人民生活安稳、幸福的重要因素，尽管早些年房价迅速上涨，但近两年在国家宏观调控下已有稳定甚至下降的趋势，不少消费者开始放弃全款买房的心理，选择可以分期偿还的贷款买房。在减轻部分压力的同时，你也应该看好这3点。

第一，公积金贷款。

还款方式灵活，公积金贷款有很大的选择空间。你可以选择分期还，也可以根据自己的收入情况实时调整，提前偿还部分或某一天一次性还清全部贷款。与此同时，公积金贷款利率低，贷款利息总额低也是不少消费者倾向于选择的经济实惠的形式。但在贷款之前我们应该知道，由于贷款利息较低，贷款限额也较低，对于需要买房的家庭来说，对基本储蓄的要求更高。而且办手续的时候要花更多的时间，借款者找担保公司选择担保方式签订担保合同，到银行办担保手续，再到审批贷款的来回几乎要花上两个月的时间。对购房需求较急的家庭来说，公积金贷款不一定是个好选择。

二、商业贷款

与公积金贷款额度低、放款时间长相比，商业贷款额度大、放款速度快，两周内即可放款，受到不少消费者的青睐。我们在接受商业贷款方便的同时也要知道，商业贷款的利息虽然很高，虽然贷款还回来了三十年，但加上利息细算下来每月按时还清的额度压力也是不小的。希望选择商业贷款买房子的朋友一定要从现在和将来两方面考虑，一旦出现长时间断供，对自己和家人都是不小的麻烦。

三、组合贷款

如其名称所示，组合贷款是指住房公积金和商业贷款同时申请。优点是显而易见的，一方面是部分公积金贷款利率较低，另一方面是部分商业贷款放款较快。利用商业贷款优势，既可解燃眉之急，又可用公积金贷款偿还低利率贷款。看来似乎是一个不错的选择，但在选择的同时我们也要考虑到前期准备大量材料的复杂性，以及想要买第二套房的朋友必须先还清公积金贷款才能继续利用组合贷款的优势购买第二套房。

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