最新！合肥13家银行二手房停贷！四大国行全停！某银行：放贷至少等1年！_贷款

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合肥最新房贷利率

1、合肥13家银行二手房停贷

经统计，合肥18家银行中，已有13家银行不做二手房贷款，分别是：

中信银行、浦发银行、光大银行、工商银行、中国银行、杭州银行、建设银行、交通银行、华夏银行、合肥科技农村商业银行、农业银行、广发银行、渤海银行。

划重点：四大国行建设银行、中国银行、工商银行、农业银行全停！

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这其中，另小编印象深刻的就是渤海银行，银行工作人员表示：现在额度紧张，二手房比较难贷，最少要等上一年，为了客户利益着想，只能是变相停贷。

2、多家银行放款时间不确定

除了13家银行二手房停贷的，还有5家可以办理二手房贷款，分别是：

邮政银行、兴业银行、招商银行、徽商银行、民生银行。

虽然仍能办理二手房贷款，但无一例外放款很慢，诸位银行工作人员表示他们也不知道具体放款时间。

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其中兴业银行工作人员表示：他们只接待优质客户，需要根据贷款人的职业进行筛选；民生银行只跟指定的中介合作。

3、中国银行额度不足，暂时停贷

小编记得本站前期摸底的时候中国银行还不在停贷范围内，而小编今日致电咨询，工作人员无奈的表示：现在额度不足，只能暂停二手房贷款业务，具体时间未知。

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从此次摸底，小编总结出了以下几点：

①徽商银行开始接受二手房房贷业务，民生银行跟指定中介合作。

②中国银行、工商银行加入了二手房停贷潮。

③购买二手房难度增加，贷款放款时间慢。

④合肥并未出现14家银行二手房停贷，只有13家，徽商银行开始接单。

二、央行房贷新规，“基准”下降，10月8日就执行！

除了合肥二手房迎全面停贷潮外，合肥房贷利率最近又迎来重大调整！

8月25日，央行公布房贷新规，首套房、二套房利率迎来重大变化。

众所周知，主流房贷利率为首套5.88%，二套6.37%。

按照央行最新公布的LPR利率来看，全国范围内新增房贷，利率首套不得低于4.85%，二套不得低于定价基准加60个基点，即5.45%。同时，在此基础上，由央行各省级分行（央行省分行定，地市无权定）“因城施策”决定当地房贷利率加点下限（即上浮比例）。

▲新政后合肥利率为根据目前的市场利率测算，实际以合肥银行的最终发布为准

虽然规定了基准，但是根据合肥利率高企的现状，实际执行可能会有一定的上浮，保持合肥房贷利率不降低。

因此，小编个人认为，新政执行过后，合肥主流的房贷利率可能为：首套定价基准加103个基点，即5.88%；二套为定价基准加152个基点，即6.37%。

与新政之前的房贷利率相比，合肥大概率会保持不变。

三、下半年，在合肥还能买房吗？

很多购房者或许会心生疑虑了，这样的话下半年在合肥还能买房吗？不论是停贷还是房贷利率发生变化，最终直接遭殃的都是购房者。因此，小编的建议是：

1、具体情况具体对待，多跑多问

二手房大范围停贷，也就意味着想买二手房难度增加，当然，这个也是具体事情具体对待，需要针对你要购置的区域楼盘前往售楼部或者中介详细询问，因为有的时候可能这边支行停贷了，过段时间另一个支行又开始接单了。

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还有就是有的二手房房贷是跟指定中介或者根据购房者的身份筛选而决定，所以这些都要求购房者实地探访考察，切勿听信一面之词。

2、新房或迎井喷期

二手房难买，新房也就迎来井喷期，所以购房者可以抓住时机，不过也要具体情况具体对待，买房前还是是要从楼盘六大维度来选，品牌、物业、地段、交通、户型、学区等，实地跑盘了解，看中后再果断下手。

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