发表自话题：只要征信没问题房贷都好过吗
在这种情况下，要买房，同时要申请住房按揭抵押贷款。在银行审查信贷的过程中，发现共同借款人老公的征信不好，应该怎么办？
按照此时老公的征信，是否出现过逾期和目前的状况，会有着三种不同的解决方案。
1.如果老公仅仅是在外借了借款，但是又没有在征信报告上显示逾期，那可以按照以下方案进行探寻。
A.换一家银行进行试一试，在换之前，先同银行的信贷员进行沟通。仅仅需要提交老公的征信报告，基本上信贷员就能给出一个靠谱的答案。
B.先让老公暂时还掉一部分贷款，降低有效负债额。银行主要担心未来每月收入影响正常还款，降低负债之后，对于银行来说就降低了风险，那么可以进行正常审批。
C.提高自己的有效每月收入证明，或者再提交自己更多的财产证明。让银行知道你有更多的资产，或者更多的每月收入，那么对于未来还款风险，就不会太过担心了。
D.将购房的申请贷款额降低，例如以前申请7成，现在改为申请4成。申请的金额越低越容易被审批通过。
2.我老公在外借了很多贷款，在征信报告上已经出现了逾期记录，或者现在还处于逾期状态，可以采取以下手段：
A.如果曾经的逾期记录时间比较长，或者目前的逾期金额比较大，即使督促老公归还了所有欠款，其实银行审批也非常难通过。因为只要夫妻俩处于婚姻存续状态，不论是否承担共同还款人，银行都认为风险非常之大。尤其是在目前有逾期金额的状态下，几乎不可能审批通过。
B.可以夫妻俩进行离婚，在财产进行有效分割后，再继续以妻子一人名义申请买房和房贷。此时财产分割中，争取将资产都留在妻子里边，这样可以在申请房贷时更容易审批通过。
3.当然还有特殊第3种方法，要么自己筹集金额进行全款买房，不申请银行贷款。但是现在买房申请房贷可以使用公积金贷款和商业贷款，贷款利率都是比较低的，尤其是公积金贷款是一种福利贷款，不申请是非常可惜的。所以全款买房是特殊购房方法，对于购房者的压力也比较大，而且从长期看经济收益也比较吃亏。
如果在首付之后申请贷款被拒，此时要注意看购房合同，在有些购房合同中，这属于购房人的过错，即使想退房也要承担一定的经济损失。所以最后的下下策就是无计可施之下只能退房。
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2021-07-09
2021-07-09
贷款口子下不来（很多贷款口子说是容易过的但是去申请审核不通过，这是什么原因。）
2021-03-08
2021-02-24
贷款口子必过2020（很多贷款口子说是容易过的但是去申请审核不通过，这是什么原因。）
2021-02-21
2021-01-31
买房银行审批没过，原因是老公瞒着在外面借了很多贷款要怎么办？
2021-01-25
我用公积金贷款买房银行审核通过了但是担保公司说我收入证明不一定能过
2021-01-16
2020-11-25
全款买房再抵押主流产品推荐，年利率4.65%起（上海）_贷款产品
2020-11-09
