无抵押真能从银行贷款？这两个金融产品正是小微企业要的！

发表自话题：微业贷是不是正规的企业

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今天，小创如约而至，

给大家带来第三、四款产品：

兴业银行的“交易贷”、

“工业厂房贷款”。

什么是交易贷？

交易贷是兴业银行推出的一款适用于经营情况良好、信用良好、以兴业银行为主要结算银行的小企业客户的产品。

具体说来，“交易贷”是以客户在兴业银行与其上下游交易对手间稳定的经营性交易流水为基础，通过标准化的筛选模式和评定原则，合理核定融资额度，为客户提供短期流动资金周转支持的业务。

申请交易贷有哪些标准？

（1）企业成立且正常经营1年（含）以上（或实际控制人从事同一行业3年及以上）；

（2）以兴业银行为主要结算银行，在兴业银行结算量达到一定要求；

（3）企业日常生产经营中具有相对稳定的上下游交易对手。

申请材料有：

（1）企业营业执照、财务报表等基础材料；

（2）上下游交易对手清单、购销情况及贸易背景对应的相关材料（包括相关交易的协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料等）；

（３）兴业银行规定的其他材料。

交易贷有哪些亮点？

“交易贷”的单户敞口额度最高可达500万元。额度可用于流贷、贸易融资、承兑汇票、贴现、保函等各类短期业务品种。

以结算获取融资：根据客户在兴业银行的稳定结算量，按照一定的计提比例核定客户可融资额度，并可根据客户与银行合作程度对融资额度计提比例进行动态调整。

信用免担保：客户可不提供抵质押物、第三方担保、担保公司担保等，切实解决了部分小企业客户没有抵押物的难题。

如果你是从事制造业的小微企业，

贷款建厂房肯定是企业发展的前提条件之一，

兴业银行的工业厂房贷款就是

这样一款帮助你扩大企业规模，

让企业走得更远的信贷产品。

什么是工业厂房贷款？

具体来说，工业厂房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于向开发商购买一手工业厂房，向其他主体购买二手工业厂房，或自建工业厂房的贷款。

资金用途包括：

工业厂房贷款资金既可用于购买一手工业厂房、二手工业厂房，或自建工业厂房，也可用于置换购买一手工业厂房、司法拍卖类二手工业厂房，或自建工业厂房的银行借款，还可用于置换购买司法拍卖类二手工业厂房的股东借款。

工业厂房贷款申请条件有哪些？

工业厂房的贷款适用于经营2年（含）以上或主要经营人员的相关从业经验3年（含）以上，有购置一手、二手或自建自用工业厂房需求的中小企业。

（1）厂房须为标准厂房，且具有开发手续齐全、产权明晰、未设置其他抵押、具有较强变现能力、土地使用权类型为出让等特点。

（2）如为购买一手工业厂房，要求所购厂房开发手续齐全，后续可办理产权证及抵押登记手续。如为购买二手工业厂房，所购厂房应具有产权明晰的权属证书。

工业厂房贷款的申请资料主要包括：

（1）企业营业执照、财务报表等基础材料。

（2）购置一手工业厂房：购房合同或协议、首付款证明、开发商相关材料等。

（3）购置二手工业厂房：所购厂房的权属证明、出售人相关资料及资金监管协议等。

（4）自建工业厂房：厂房建设项目资本金证明、抵质押物清单及相关权属证明、评估报告、自建工业厂房有关批准文件、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》、土地出让协议、相关缴费证明及税费凭证、建设施工合同等。

（5）兴业银行规定的其他材料。

工业厂房贷款有哪些特色？

（1）满足多样需求——贷款资金可用于购买一手工业厂房、二手工业厂房，或自建工业厂房，也可用于置换购买一手工业厂房、司法拍卖类二手工业厂房，或自建工业厂房的银行借款及置换购买司法拍卖类二手工业厂房的股东借款，全面满足客户多种融资需求。

（2）贷款期限长——贷款期限最长可达10年。

（3）按揭成数高——按揭成数最高可至70%。用于购买一手/二手工业厂房的，贷款金额最高可达借款人工业厂房购置价的70%，用于自建工业厂房的，贷款金额最高可达所建厂房投资总额的70%。

（4）减轻企业还款压力——贷款偿还可采用按月或按季等额本息还款法、等额本金还款法或阶段还款法。还可根据借款人实际需求安排最长不超过1.5年的还款宽限期，宽限期内按月（季）还息，暂不还本。

此次活动，“一箭双雕”！

小创将邀请

兴业银行青岛分行企业金融部

产品经理 陶婷婷

在群线上给大家带来讲解和答疑。

时间：2018年8月8日 （本周三） 20：00—21:30

地点：“金企对接第3期”群

嘉宾：

陶婷婷

兴业银行青岛分行企业金融部 产品经理

主要负责小企业特色产品的设计及推广

活动流程：

20:00 主持人邀请嘉宾入场

20:10-20:50 嘉宾分享环节

20:55-21:30 提问与交流环节

主持人：

耿婷婷

青岛日报/青岛观/青报网记者

傅军

青岛日报/青岛观/青报网记者

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