贷款买房的时候，如果夫妻一方的征信不好，对贷款的影响很大！

发表自话题：征信不好可以下的贷款

当今社会一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位进行查询的的。因此即使贷款人个人的征信记录良好，但是若配偶多次逾期还款，绝大多数银行也会怀疑家庭的还款能力及家庭的信用程度。那也就是说已婚人士如果要贷款买房，那么夫妻任何一方的信用记录不良，都会让银行可能拒绝放贷给你。

所以当前在婚姻存续期间，那么向银行贷款买房，这套房产便属于夫妻共有财产，那么贷款也是夫妻共同债务，并且另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻双方其中的一方征信出现严重逾期的话，那么银行是肯定不会放贷的。

所以在婚后去申请贷款时，你跟你配偶的征信记录都是很重要。如果是一旦有出现一方的信用有问题，那么即使另一方信用再好，银行的贷款也是很难通过的。并且目前银行贷款审批有个“连三累六”的规定，那也就是如果你在五年内有连续三次，或者累计六次的逾期，那么就不能办理房贷了。

这个规定其实也很好理解的。那么按照我国《婚姻法》的规定，如果婚姻关系存续期间获得的财产那边是得归夫妻共同所有的，并且产生的债务也是应当由夫妻共同承担。因为夫妻双方结了婚就是共同体，所以目前的贷款机构在审批贷款的时候肯定要同时看本人和另一半的个人征信信用的状况。并且良好的信用，也需要夫妻双方的共同维护才行。

怎么判定征信好不好的呢？在一般情况有以下几点：得看目前你们存在逾期、欠息、展期、借新还旧等的具体情况；其次目前的征信存在多笔关注类贷款的情况；再者可能虽然当前的征信良好，但是最近2年的历史里却是存在累计六次的逾期记录或者连续三次或以上的逾期记录。那么如果存在以上的情况，那么在正常的情况下基本都会被银行所拒绝贷款的。

我们怎么解决这个贷款的不良情况呢？首先要么你养征信，如果你这么做可能就需要时间了，毕竟要在结清当前所有贷款的情况下，养征信一般保持两年征信不要再出污点就差不多了，那是因为银行看征信时，常规的是逾期情况看近两年的，查询情况看近半年或者一年的，如果有止付，坏账等的看当前的，所以，如果你要清理了征信污点，那么就必须保持两年后这样才可以再次办理贷款了。

或者是你情况，并且拍照留档。其实在我们生活当中，可能到处都在使用与征信相关的经济活动。常规的就比如信用卡，以及其它的借贷。在这个时候就需要先明确一点，那么就是你的征信不好是怎样的情况造成的，并且看看是否严重。

那如果不严重的情况，你是可以和银行的信贷员沟通，并且写书面的申请，然后拍照留档，然后继续申请房贷的。就像只是信用卡没有设置定期还款的，然后导致了日常消费的几块钱，或者是几十块钱，这样的延迟还款造成的征信不好。其实这种轻微的征信不好，大多数银行也是予以写书面申请来通过办理房贷的。

可能如果是非办不可，那只有离婚来办理。在离婚后，可以由征信好的一方来办理房贷，但是同时引出了法律风险，也就是说这一套房子不能算作是共同财产了，而且一些银行为了规避这种假离婚的情况，也有可能要求离婚后半年或者更长时间后那么才可以办理房产贷款等的。

作者你也可以找小银行碰碰运气。在这种情况下一般来讲，征信是银行做风控的基础中的基础，所以如果征信不好肯定贷不了，但是也可能有一些小的银行为了业务量而对征信的要求相对的比较低，所以这也只能说碰碰运气的。

同时我们也要注意也不要同时向多家银行提起贷款诉求。因为客户的信用报告因为贷款、或者信用卡审批等原因多次被不同的银行、或者是机构查询的次数多，这也可能客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功的事实，也会因此影响你自己的征信记录的。

当然上面的信息也是仅供大家参考的，如果要是有更好的方式也希望大家能够多多分享的！

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