发表自话题：2020年哪个贷款好贷
原标题：2020年首套房贷款新政策，不可不知!
如今，房屋价格不可预测，楼市发展趋势尚不明朗，但是对于有需要的人来说，房子是生活的必需品，到了买房子的时候，还得买房子。到目前为止，我国的房价一直处于高水平状态，大部分刚需家庭购买房产都要借助贷款的力量。然而，房贷动辄可以是几十万甚至数百万，期限长达30年，这对普通人来说是一笔巨大的债务，所以要谨慎对待，首次办理房贷的刚需族，尤其关注房贷的新政策，接下来，我们就看看2020年首套房贷款新政策，不可不知!
1、购买首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30％，那么二套房首付比例至少是房价的40％-50％。
2、房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3％-5％，首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1％。首次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1.5％或2％。在交税环节就只认房了，即名下没房就按首套房标准收取。
3、目前我国的基准利率是4.9％，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5％-10％或者按照基准利率执行。而如果你买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮20％。
4、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20％，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
买第一套房子需要注意什么？
1、准备好购房资金
买房是需要很大一笔资金的，即使是贷款买房，购房者也需要准备足够的购房资金，买房人要充分了解自己的经济状况和家庭支出情况，量力而行，除了必须缴纳的房款之外，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费、物业费等。
2、选好贷款方式
应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，选择贷款方式、贷款金额、贷款时间和还款方式可以降低贷款成本。这就要求每个人根据自己不同的经济条件做出合理的安排。
3、了解房产政策和法律知识
不同城市对房地产市场有不同的要求，无论是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前都要了解本市的限购政策和贷款利率。
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