发表自话题：什么银行贷款快又方便
5，具有支付所购房屋首期购房款能力；
6，在贷款银行开立个人结算账户；
7，能够提供贷款银行认可的有效担保；
8，贷款银行规定的其他条件；
9，贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷年限的限制有所不同；
捋清了商业贷款的申请条件，那么申请商业贷款，需要准备哪些材料呢？
1，身份证、户口本、结婚证原件及复印件
这里需要注意的是，无论是身份证户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验以后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2，经济收入证明及职业证明
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只需要按照格式填写后盖章即可。
除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同事，复印件也要盖上单位的公章。
3，买卖合同、首付款发票或证据
借款人需要携带自己与开发商或和房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产权利证明。
4，近半年的工资流水或其他资产证明
以前大部分银行都需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明替代）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
5，银行要求的其他资料
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同），另外二手房还需要提供房产证明。
一般而言，这些条件和资料都只是贷款审批的必须条件，如果能够有更多资料证明借款人的还款能力和意愿，那么银行将会以更快的速度和更高的额度贷款给借款人。
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标签组：[贷款] [购房] [银行] [商业贷款] [首付款] [收入证明]
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