发表自话题：没征信的人怎么贷款
文/李闰
信贷消费如今在大家的日常消费中的地位越来越高，特别是在买房或者购车等一些开销比较大的项目上面，不少人会选择贷款来缓解当前的资金压力。在贷款买车或者买房这两个项目上面，如果你已经下了决定，一般就需要交一笔定金来预定下来。但是在你真正完成缴款以前可能会出现一些变故，最后可能并不会购买，这个时候定金能不能退呢？
定金在什么情况下可退？
定金从书面定义上面来看，是为了保证双方均能够履约，由当事人的先支付给对方一定数额的货币做担保，这笔钱就是定金了。当然，定金虽然是由双方约定的金额，但一般不能超过合同主要标的的20%，是有一个上限的。
在大家买房或者买车的过程中，难免会要申请贷款，但是银行的贷款需要对借款人的资信进行比较详细的审查，这就可能导致自己的贷款申请并不能通过。贷款下不来，房子自然就买不了了，那么前面购房交的定金能不能退呢？
一般情况下，如果没有履约，定金是不能够要求退还的，定金细分的种类有很多，根据我国的交易习惯以及相关司法多年的实践，我国定金一般为违约定金。从违约定金的定义来看，给付定金的一方如果不能履行义务，则无权要求返还定金。
但是这毕竟是因为征信或者是其他问题导致贷款批不下来，是客观原因并不是当事人主观上的违约，所以这可以与商家进行协商。在目前大多数的开发商与4S店在收取定金的时候，也会对定金进行，如果贷款批不下来一般会全额退回。大家在签订定金协议的时候，可以标注这一点。
对方违约怎么办？
定金的作用是保证当事人双方均要履约，并不是只对定金出资方有约束作用，收取定金的一方同样也要按照合同规定的内容来履约。
从相关法律来看，如果定金收取方并未及时按照合同内容履约，那么就要赔付定金两倍的金额给另一方当事人并退回全部定金。不过由于市场的原因，卖方（定金收取方）发生违约的事情还是不常见，因为这不仅仅是赔偿两倍的问题，更是对自身的商业信誉有影响，所以一般的企业轻易不会违约。
因为定金的特殊性，大家在缴纳的时候需要多多注意，如果是按揭买房或者买车，最好事先先去打印征信报告，咨询银行贷款到底能不能通得过。实在没时间，也要在缴纳定金的时候，做出书面，如果是银行贷款未通过等一些非主观原因的，可以退还押金，不要一不留心挖了个坑给自己。
最后，定金与订金这两者的差别可以说是特别大的，大家在签订书面定金协议的时候一定要看清楚，别被人用文字游戏耍了哦。
作者：李闰/审核：龙小林
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