上海房产抵押贷款产品-光大银行

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光大银行银行房抵快贷是光大银行向以符合条件的住房作抵押的自然人发放的用于经营的人民币贷款。金额高，满足大额融资需求；期限长，省去频繁续贷，降低融资成本；快捷高效，资料齐全，三天批贷；使用灵活，额度循环，随借随还；由于产品细节要求比较多，奔奔牛在这里简单以上海地区为例来为大家罗列出主要需要的材料及产品的一些要求。

贷款最高额度

经营贷：最高1000万，超过1000万需另行沟通。

利息及还款方式

利率：

一年至五年3.85%-5%；

五年以上4.4-5.45%。

贷款期限：1年至10年，3年可先息后本

还款方式：选择1-3年期，即分期付息一次性还本；按月等额/等本；先1-36个月还息，后还本息；按月还息，按季/半年/年还本。

年龄要求

借款人年龄：

22-65周岁

抵押人年龄：

22-70周岁

房龄要求

外环内30年，外环以外25年

征信要求

近两年逾期累计不能超过20次且两年内无连续逾期3次。

无当前逾期

近两个月查询少于5次（超过需）

有关注标示需特别

企业要求

注册公司满一年以上，新过户公司满3个月以上，公司股东或实控人

抵押物要求

1.房屋类型：住宅，公寓（70年产权），花园别墅

2.成数：外环内7成（花园住宅6成），外环外6成（花园住宅5成）。

3.区域：金山，崇明不做（外地城市参考银行官网）

4.面积：35平

其他条件

其他要求：

年现金流水≥借款人家庭及用款企业名下年化贷款本息（含本笔贷款）

综合资产负债率不超过70%

个人资产包括房产/金融资产/企业资产仅认房产

提供资料：

身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东或者是实际控制人，实际控制人要是这些人的亲属，需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。

产品优势

抵押物有银行等大型机构抵押时可带条件出批复放款；

实控人最高抵押率可做7成；

放款账户可以是对手企业法人及股东个人或企业账户；

资料齐全，3天内出批复；

免评估费，免公证费;

公司无需上门拍照；

交易中心办结放款。

温馨提示

由于产品信息来源于网点/官网/客户经理/三方平台，并且具有时效性和地域性，所以大家在申请的时候以银行官方信息为准。不懂的可咨询我们或者其他专业机构和银行客户经理，切勿盲目申请以免影响后期用款需求。

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