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首先第一套房子能不可以做二抵贷款？款姐先给答案，“应当是能够的”，只是有部分前提资格与限度现象。下面针对“二次抵押贷款、抵押贷款的问题、贷款申请人、按揭房贷款、抵押贷款金额”做详细介绍。
最近后面总有人来问款姐抵押借款的困惑，今日款姐顺便来与大家聊聊房屋抵押那些事儿。
首先第一套房子能不可以做二抵贷款？
款姐先给答案，“应当是能够的”，只是有部分前提资格与限度现象。
毕竟按照物权法的要求，只有是一次抵押后，房产价值上仍然有充足余额，就能够根据余额，做二抵，或者是三次抵押。
不过，毕竟是二抵，中国各大银行关于下款最低要求放得相当高，二抵房产规定的要求不只多而且各地都也不尽一样。
款姐在此处先放出部分基本的规定。首先就是对房产及贷款办理人的规定：
1、房产证、房产抵押登记、保险已申请结束，且申请银行是房屋的抵押权人、保险单由同一银行执管；
2、房产的余值充裕（减掉此前第一次抵押借款数额之后仍有残余）
3、抵押办理人岁数达标且具备齐全民事行为，才能款入稳固信用良好；
假如房屋假如符合上诉资格，紧接着办理人还须按规定打算好按揭房贷款需求资料：
1、借款办理书（一式两份）、户口薄、身份证原件及复印件（一份）、已婚者还应供给婚姻关系证实与夫妻双方的身份证复印件（各一份）；
2、证实借款者具备还贷款起源、还贷款才能的资信资料；
4、动向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的估计报告书；
6、其它阶段性担保的抵押品或质押财富清单、权属证实文件，有权处罚人包含夫妻双方批准抵押或质押的书面申明。
款姐此处特别提醒：
1. 假如做二抵在第一次抵押的同一所银行做追加抵押，会更好操纵
2. 房屋抵押这种专业的事，最好还是要找专业的人或公司来帮忙，紧盯过程，省得节约不用要的时间与精神
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