发表自话题：上海按揭车抵押贷款
原标题：买房导航丨按揭未还清，可直接过户？最新回复来了！
广州楼市发布全新栏目“买房导航”正式上线啦！
这里有房产知识，实操干货，避坑指南…让你从房小白变身房大师！
第一期，我们来聊聊民法典中的“抵押中房产可直接办理过户”这个话题，欢迎留言讨论哦~
2021年1月1日，民法典正式实施。
其中“抵押房产不解除可直接办理过户”，关系到千万购房者！
那么，这个条例在实际生活中执行了吗？来跟楼市君了解一下！
专家提醒注意潜在风险
新规一出，引发新一轮网友热议。
@单项旅程：这能省下不少钱啊，比如过桥资金、赎楼贷、公证费等......
@强：强烈支持！以后再也不用提前还款、还清贷款、解除抵押，交易的效率提高很多！
@dandan：赞同！以后投资房产更方便了！可以在更短时间内将房子出手，交给下一个人接盘了！
那么是否存在某些风险点值得注意呢？小编特地咨询了律师朋友。
一问，风险还真有！比如抵押人主体和借款人主体不一致，容易产生一系列实际操作问题.....导致主体的权利关系变得复杂。
所以，这项新规的顺利实施，还需要相关部门出台与之相适应的具体细则加以完善。
据了解，《民法典》订立后，最高院一直在紧锣密鼓地订立相关司法解释！我们也相信新规的风险点会被提前规避并规范好。
对此，你怎么看？
欢迎在评论区留言讨论~
本期“买房导航”栏目到此结束啦，如果你有想要了解的房产知识，欢迎添加楼市君提问哦！
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