发表自话题：御顺款姐贷款是正规的吗
商业贷款是大家熟悉的个人住房贷款，在无法一次性付清房价的时候，就会向银行申请商业贷款，而且现在很多银行都推出了这种产品。那无论是商业贷款还是其它贷款，在申请贷款前，大家对限制条件及额度格外关心，对此微贷圈给大家做出以下文章的介绍，感兴趣的朋友一起来看看吧。
商业贷款有什么条件？
1、具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、能提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力。收入证明是申请商贷时必须要提供的，要注意银行对收入证明的要求，正确填写。
3、必须有稳定的职业、收入。
一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。
4、 需要拥有良好的信用
比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。
商业贷款最多能贷多少？
商业贷款额度是根据借款人买房的总价及借款人的年龄、收入情况来看。一般来说，首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。
总的来说，商业贷款的额度限制是：每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。此外想要贷到高额度也不是不可以，贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就越多。
温馨提示：在申请贷款之前，也需要提前了解每一家银行的贷款条件，不同的银行贷款条件是不同的，只有符合银行的贷款条件，才能够顺利的申请到商业贷款。希望以上介绍的商业贷款额度及条件可以给大家提供一些参考。
标签组：[商业贷款]
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