成都IFS 51.9亿、深圳壹方城40.6亿…77座商场2018年业绩曝光！_品牌

发表自话题：凯德金融是真的假的

原标题：成都IFS 51.9亿、深圳壹方城40.6亿…77座商场2018年业绩曝光！

深圳、成都、西安商场2018年运营成绩。

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赢商网（ID：winshang）

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回顾2018年，实体商业可谓硕果累累。商场创新的营销层出不穷，品牌调整速度加快，存量物业升级改造亦成为市场热点，绝大部分商场实现了业绩复苏或者增长。

回顾这一年，各大标杆商场有哪些运营之道值得借鉴？面对变幻莫测的经济大环境，2019年各大商场又将有怎样的应对之策？

*本篇文章不是销售排名，仅是部分商场运营数据，供业内参考。

▼深圳

深圳壹方城

年销售额40.6亿

2017年10月28日，壹方商业旗下的首个购物中心壹方城正式开业，凭借着36万㎡的超大体量、400余家品牌，15家主力店，66家华南首家而备受行业关注。

据赢商网获悉，2018年壹方城购物中心销售额达到40.6亿元，在深圳购物中心销售名列TOP2，客流量突破4000万人次，在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳TOP1、全国TOP20。

▌品牌调整：引进逾80家国际网红品牌

尽管只开业了一年多时间，但壹方城为了更好的适应市场变化，依然做出了一些品牌调整动作。据赢商网获悉，2018年壹方城升级调整引进了逾80家网红品牌，其中首进深圳的有12家，首进宝安45家，增加及调整面积超6000㎡。

从调整品牌来看，2018年壹方城主要“发力”在以下方面：

聚焦在一线国际化妆品：目前，壹方城已引入欧莱雅集团旗下的高端品牌LANCÔME、YSL、Kielh's、Shu Uemura，资生堂集团旗下一线品牌CPB、Shiseido、ÍPSA，并都在2018年下旬至2019年初开业； 加码配饰：引入了深圳首家Fila Fusion、CK腕表与首饰、Swatch手表、UGG、Sunglass Hut等； 侧重体验业态：引入了深圳首家普乐思奇滑雪培训俱乐部、深圳首家PANATTA少儿体适能馆、深圳首家弓夫射箭等新兴业态。

2019年，壹方城将在品牌调整升级上再度发力，围绕“大而全”的业态定位，征集及调整120个铺位，此外，美妆品牌将持续增加。

▌围绕原创IP进行联名、围挡营销，开创国内先河

据介绍，壹方城在2018年间共举办了250场营销活动，逾20场明星活动，包括草间弥生艺术展、珍古道尔自然人文艺术展、迪士尼电影主题巡展……而这些活动也为项目带来了可观的收益，在元旦活动中，12月31日实现销售额超2630万元，客流超25万人次。

2018年，壹方城的四大原创IP形象曾先后与鹿角巷、gaga鲜语、来电科技、潮宏基、喜茶推出了各类IP定制产品，包括购物袋、充电宝、情侣手链等。

另一IP营销则在其与新进驻的美妆品牌的“围挡营销”。壹方城与LANCÔME、YSL、Kielh's、Shu Uemura、CPB、Shiseido、ÍPSA合作，将IP形象运用到品牌的首发宣传广告中、围挡的海报中，国际一线美妆品牌和购物中心IP联动的营销模式，在国内开创了先河。

深圳益田假日广场

年销售额32亿

2018年，商业体量约10万㎡的益田假日广场迎来十周年。这一年的益田假日广场也动作频频，在品牌调整与运营营销方面都实现了新的突破。

据益田集团内部披露数据，深圳益田假日广场2018年销售额突破32亿，客流突破2600万，客流销售实现同比双增长，年度销售同比增长9.6%，客流量同比增长3.25%。

▌品牌调整：时尚与网红餐饮“两手抓”，引入多家首店

从品牌调整来看，益田假日广场十分深谙年轻时尚客群的消费需求，从其关注的时尚和网红餐饮入手，引入了多家充满噱头和话题度的首店和概念店铺：

时尚：引入了VIVIENNE TAM、Caffe Pascucci、CNC、FARRAH DONNAH等华南首店，以及Kate spade综合店、ICICLE PARIS、Salvafore Faragamo香水快闪店等深圳首店； 餐饮：喜茶白金店、姚NEXT TIFFANY蓝独家概念店、桂满陇全国首家锦绣江南主题特色店等。

▌国内首家体验式商业，一直在打破营销创新

作为国内首家体验式商业，在营销上，益田假日广场也始终坚持“体验”与“创新”。

除了各大购物中心标配的“节日营销”和“常规营销”外，益田假日广场在营销手段方面，亦是突破传统。

通过线上线下互动，创新性的结合抖屏等社交工具，打造富有意趣的互动场景，逾2000名顾客为益田假日广场霸屏表白； 结合积分众筹、线上积分换礼、电子福袋等形式，打破线下营销时间与空间局限，达到与顾客的深度融合。

值得一提的是，在去年8月24日-27日（4天）期间，益田假日广场联合场内200余家商户开展店庆嘉年华活动。通过多倍积分、满额赠礼、积分换礼等大型优惠活动，实现四天客流突破42万人次，新增会员2万名，销售额同比增长21%。

深圳海雅缤纷城

年销售30.5亿

于2013年9月开业的海雅缤纷城商业总面积19.8万㎡，自开业以来，五年业绩一路飙升。

据海雅缤纷城透露，2018年海雅缤纷城透仍保持不错的增长，销售额达到30.5亿元，其中美妆、轻奢精品、珠宝销售额增长迅速。单品类DIOR的销售额位居华南第一，其他众多品牌位居深圳前三。

图片来源：海雅缤纷城

▌品牌调整25%，美妆阵容“独领风骚”

据了解，在近几年大幅度的品牌调整下，2018年海雅缤纷城完成了434家品牌的布局。2018年，围绕美妆、轻奢、数码、餐饮、休闲配套五大品类，品牌调整率达到25%。

包罗24家国际美妆，均为宝安首店：华南首家带配饰门店CHANEL、华南首家迪奥香氛世家精品店DIOR MCD、华南首家香氛精品店GUERELAIN。 以网红品牌为导向，引进了众多人气餐饮：2018年，不仅引进了华南首店蜀口令、宝安首店太二酸菜鱼、圣陶苑、湊湊、芭依姗、钢管厂五区小郡肝串串等深受市场欢迎的人气餐饮品牌，还有沪上久负盛名的小杨生煎、船歌鱼水饺、白鹿原、鹿港小镇、论牛、歌志轩、黑白电视等当红餐饮品牌。 通过轻奢品牌来打开年轻都市白领消费圈：2018年随着HUGO、Victoria’s Secret的相继开业，海雅缤纷城已涵盖了COACH、MICHAEL KORS、GUCCI、POLO RALPH LAUREN、PANDORA、SWAROVSKI、FURLA在内的13家国际轻奢、时尚精品品牌。

▌网红营销创造多个“首次”

丰富多彩的营销活动是购物中心展现魅力的重要舞台，也是提升客流、拉动业绩的强力发动机。2018年，海雅缤纷城共创造了6大主题活动，88场品牌路演，同时还邀请了17位明星助阵。

据了解，海雅缤纷城在营销活动上创造了多个首次：深圳首次举办网红气球雨，首次举办网红纸飞机活动、首次举办平衡车联赛。同时也是天猫双11全球狂欢宝安唯一的官方分会场。

▌2019拟调整品牌45%，继续做强“美妆”

2019年海雅缤纷城拟对45%的品牌进行不同层级的调整，以主力店+美妆+轻奢名品+精品女装+运动+餐饮的模式，计划引进更多的美妆品牌，将美妆品牌组合做宽做强，同时扩展娱乐休闲业态，引进航母级的游乐场、室内迪士尼以及真冰场；2019年项目还打算在运动业态上发力，引进潮牌。

深圳万象天地

年销售28.1亿

2017年开业的华润万象天地商业体量23万㎡，打造“街区+mall”的商业模式。2018年，万象天地的销售额达到28.1亿元，客流达到3898万。

图片来源：万象天地

▌引进多家“首店” 做足品牌差异化

开业之初，万象天地便引进了多家首店与独栋旗舰店。2018年，万象天地又新增了：

华南首家野兽派little B概念小商店（也是全国首家BEAST+Little B双生店）、法国娇兰精品香水概念店、优衣库全球概念店、诚品生活深圳、BOSE深圳首家体验店、UPAR全国首家旗舰店、i.t blue block全国最大概念店等；以及ESTEELAUDER雅诗兰黛、BOBBI BROWN等美妆品牌；同时，也引进了华南首家李宁时尚店、PEACEBIRD蓝标店等国潮时尚品牌。

图片来源：万象天地

▌全年共上演44场高质量营销活动

以体验为核心，将经典和潮流进行跨界结合：2018年，万象天地引进多个展览，《永恒经典：奥黛丽·赫本展》、《知乎不知道诊所》巡展等，与OKAMOTO合作引进首进华南的“LOVERS研究所”、香奈儿红色工厂以及人民日报时光博物馆等。

图片来源：万象天地

通过快闪店的形式，吸引众多消费者的打卡：太平鸟与可口可乐联名快闪店、中国李宁巴黎时装周归来全国首个快闪店、麦当劳巨无霸50周年快闪店等，而这些品牌也是第一次在深圳商场以快闪形式亮相。

将艺术营销列为常规营销：每年持续推进MIXC WORLD WITH ART 艺术计划。

图片来源：万象天地

深圳金光华广场

年销售额25.35亿

金光华广场于2004年开业，商场总营业面积达12万㎡。

赢商网独家获悉，2018年金光华广场全年销售额达到25.35亿，其中，销售额贡献前十品牌单店业绩均在3000万+，全年租金收入实现近双位数增长，全年客流量达3147万人次。其中，不少商户表现亮眼：

海底捞金光华单店年销售额在1亿元以上； ZARA也表现优异，年度销售额近亿元。

▌主动转型：商场品牌和软硬件同步升级

去年，金光华广场集中火力重点调整了负一层到三楼的品牌组合，调整后进一步强化了商场品牌定位和提升商场内品牌丰富度。

据赢商网了解，2018年共有27家新品牌商户入驻，另有4家商户重装升级以全新面貌亮相，新入驻的品牌如ICICLE、MONOLOGUE、VICTORIA’S SECRET、Jordon、鲜芋仙、SK-II、KIEHL’S、兰蔻……完善一线美妆品牌矩阵，加强消费者对项目时尚潮流定位的认知，同时有不少品牌是深圳或区域首店或独特店：

元気寿司为深圳第一家开放式店铺； CC果蔬吧为罗湖首家； VICTORIA’S SECRET为深圳首家全品类店铺。

此外，金光华这一年中还对其软硬件都进行了升级提档，如：

硬件方面：斥资在负二楼停车场打造智能化停车场服务及打造卫生间香氛系统等； 客户服务方面：从商场工作人员的培训到对各品牌内部服务人员的监督； 另外在商场内还提供免费的雨具以及礼品包装服务，凭借周到而贴心的细节服务赢得了顾客好感。

▌整合场内品牌资源做独特的联袂营销，引爆客流和吸金能力

在主题营销活动上，金光华广场利用创意“节日营销”，提升购物中心人气，如围绕圣诞节、万圣节、七夕等节日举办各种营销活动。

另一方面，项目也重视与场内商户的联动从而开展相关活动，通过整合场内亮点显著、影响力大的品牌资源，以有趣、吸睛、参与感强的形式集中向目标客群进行公开展示，在整个活动中使多方利益实现最大化。

去年8年，FAIRWHALE在一楼中庭举办复古时髦的“功夫迪斯科”活动； 与Laurèl 、NAERSILING、Sammy、LIU·JO UOMO、Hart Schaffner Marx、MONTBLANC等8个时尚潮奢品牌联合上演“2018春夏流行趋势发布大秀”。

图片来源：金光华广场

▌2019动作：继续升级硬件，加码国际一线美妆品牌

赢商网从金光华方面获悉，2019年金光华广场还将对商场内部地面、天花板以及照明系统进行改造，而负三楼停车场除了改造天花板及地板之外，停车场整体都将进行重新规划，力求让顾客在购物过程中享受到更加舒适的购物体验。

据金光华广场常务副总经理纪斌透露，2019年，金光华广场持续加码布局国际一线美妆品牌，也将引进更多的潮流时尚业态与热门轻食餐饮品牌，以满足消费者更加多样化的需求。

深圳KK MALL

年销售额20.3亿

KK MALL位于深圳罗湖蔡屋围商圈，于2010年11月26日开业，商业建筑面积8万㎡，毗邻深南大道，接驳地铁大剧院站。

赢商网从KK MALL方面获悉，KK MALL（京基百纳·空间）2018年全年销售额为20.3亿，同比去年业绩增长11%；全年实现营收增长率为9%，客流量达2600万人次。

在品牌表现方面，PORTS、Calvin Klein、versace collection、EP、G GIVENCHY、VIVIENNE WESTWOOD、AUTASON、verri、华润blt超市、润园四季等近30家品牌均实现较高的业绩增长。

图片来源：KK MALL

▌重点引进时尚零售与热门餐饮品牌

在品牌调整上，KK MALL根据如今消费群体趋向年轻化这一趋势，把品牌调整的重心放在时尚零售及热门餐饮品牌上。

2018年新引进品牌中，言几又·今日阅读、麻辣诱惑、熬八年均为首进华南品牌，同时还引进深圳首家G GIVENCHY，以及包括西贝莜面村、禄鼎记、kakaar coffee在内的3家首进罗湖品牌，打造商场休闲潮流生活氛围。

另外，为了提升品牌丰富度，新引进NIKE BEACON店品牌全系列体验旗舰店、adidas MEGA全新形象品牌中心、轻奢品牌Laurel、网红品牌太二酸菜鱼等在内的众多知名人气品牌，为顾客营造全新的消费体验。

图片来源：KK MALL

▌从热点、节日、IP等多维度出发做营销

如今的消费群体有着更加多元的兴趣爱好，KK MALL以顾客为核心，从热点、节日、IP等多维度出发，打造兼具场景、内容、情怀的主题营销活动。

京基百纳商业旗下五大购物中心联动开展“京基百纳逛吃节”大型美食节活动，吸引数十万消费者参与，商场整体销售同比增长51%。 结合世界杯主题热点事件，为购物中心带来了话题性和客流。世界杯开幕前举办曼联前传奇球星现场见面会及系列球迷互动活动，吸引大量曼联球迷到场互动，此次1小时活动中现场互动人次逾2000人。 着眼于新颖且吸引眼球的IP展览活动。2018年6月KK MALL在一层中庭打造《超人总动员2》IP电影展，现场设置了1-3个互动项目；另外还有美国原版人偶“超人爸妈”现场见面会，吸引大量影迷合影互动。

图片来源：KK MALL

▌2019年继续往时尚潮流方向发力

据KK MALL方面透露，2019年KK MALL将继续以其“时尚”定位为导向，持续对场内品牌进行调整汰换，重点引进知名度高且更贴近年轻消费者的时尚品牌，增加潮流时尚女装品牌和设计师女装品牌，打造年轻、时尚、潮流的购物氛围，继续提升其对消费者吸引力。

营销方面，将以“时尚新探索”为主线，每月针对不同节点及话题打造主题性创新展览。

深圳龙岗万科广场

年销售额16亿

龙岗万科广场是万科历时三年在深圳打造的首个大型综合型购物中心，商业体量约10.5万㎡，如今已开业五年。据赢商网独家获悉，龙岗万科广场2018年销售额总计16亿元，客流量总计1610万人次。

▌以龙岗区域“首进”为目标 全年调整品牌63家

龙岗万科广场一直将龙岗“首店”的引进作为品牌调整的重要指标，2018年，项目仍然沿着这个目标，不断丰富国际一线精品品牌的进驻，优化餐饮、服装及儿童业态布局。

据统计，龙岗万科广场在2018年全年共调整引进63家，调整面积涉及6538㎡。其中重点引进品牌有CHARLES & KEITH、施华洛斯奇、TRENDIANO、MAXRIENY、海马体照相馆、太平鸟女装、澄鹅、黑牛黑猪、鼓浪屿厦门味道等龙岗首店，还有华南首店小杨生煎。

▌用“主题场景”撬动消费，升级硬件设施

龙岗万科广场除了对品牌进行调整升级，还通过硬件设施改造、主题街区焕新来提升商场的聚客能力。

2018年，龙岗万科广场对B1层的公共区域进行了场景再造，打造了131森活主题街区并于2018年8月迎来了开业。据了解，131森活主题街区共分为五个区，涵盖美食餐饮、会员运营、新零售和生活剧场等丰富内容。

在硬件设施改造上，龙岗万科广场主要是对停车场、洗手间、母婴室进行了场景革新，打造了龙岗首个女神停车场，并设置了女士泊车区。此外还对“停车服务”进行了改进，打造了深圳首个“按分钟收费”的停车场。

▌一场活动销售额同比增长43%，联手商户放大营销效应

值得一提的是，龙岗万科广场在主题营销上也与品牌进行合作，实现商户联动进而助推品牌业绩的提升。

据介绍，龙岗万科广场在6月上旬联动场内8个品牌举办了“非常香港”经典街景主题展，主题展上设置了六大主题场景，高度还原经典街景，引发顾客拍照分享。

而此次活动也为商场聚客不少。据统计，在6月9日-6月18日活动期间，场内客流量同比增长5%，销售额同比增长43%。而品牌的联动也助推米芝莲、六福珠宝、太平鸟等商户在首周参展中销售额环比上周（6月2日-6月8日）提升26%。

图片来源：在龙岗

▌2019年动作：调整50余家商户，20多家品牌迎来全新开业

坚持以“调”为主旋律，在2019年龙岗万科广场将延续五年期调整规划的大方向，在2018年的基础，增强服饰零售业态，其中待调整商户涉及50余家、面积7000多㎡。

此外，PANDORA，DKNY，DR、西西弗、歌莉娅、中国李宁、Boylondon、DAZZLY，佬麻雀，炭舍等20多家品牌将迎来全新开业。

深圳卓悦汇购物中心

年销售额14亿

深圳卓悦汇是卓越商业旗下三大产品线之一的区域型旗舰商业项目，于2016年8月26日开业，商业建筑面积10万㎡，与深圳四、九号线双地铁无缝接驳。

赢商网独家获悉，2018年卓悦汇销售额达到14亿元，同比增长14.3%，客流量突破2200万。其中，会员的“吸金”能力max，全年贡献了超过35%的销售额。

据了解，预计在2019年上半年，4号线、9号线上梅林地铁站地下出口将直通卓悦汇负一、负二层，顾客无需出站就能直达卓悦汇。卓悦汇方面判断，地铁直通层的开通将为商场带来30%左右的客流增长。

图片来源：卓悦汇

▌打造深圳网红美食打卡地

2018年，卓悦汇一方面将一楼的林平路街区打造成“时尚分享领地”，先后引进80、90后客群所喜爱的喜茶、gaga鲜语、浅葱小唱等当网红轻食餐饮品牌。

另一方面，将六楼打造成美食新区，引进华南首家呷哺呷哺、深圳首家集渔泰式海鲜火锅、深圳梅林片区首家旬野菜，以及姜虎东白丁烤肉、太二酸菜鱼、费大厨辣椒炒肉这六家当红餐厅品牌。据赢商网了解，这一美食新区的打造，成为了二次引爆卓悦汇的客流发动机，卓悦汇透露，其客流同比增长达18%。

图片来源：卓悦汇

此外，商场内还汇集了广州早茶老字号点都德、江浙菜爆红热店外婆家、椰子鸡“一哥”润园四季、西北菜的杰出代表西贝莜面村、热门川菜巴蜀风等各地知名特色餐饮品牌，满足片区家庭与白领客群的饮食消费需求。

图片来源：卓悦汇

▌营销活动脑洞大开，明显拉动业绩增长

2018年卓悦汇举行了各类特色主题推广活动，围绕音乐、时尚、动漫、娱乐等话题标签，试水短视频营销，挖掘年轻客群、打造热点话题传播。抖音运营也完成阶段加速，成为了全国首个企业抖音自媒体号粉丝量突破10万+的购物中心。

在2周年店庆期间，卓悦汇更是打造了高达20米的巨型热气球，成为了深圳首个将热气球“搬到”市中心的购物中心。活动三天的客流突破40万人次，总销售额超过2000万。传播方面，单条抖音短视频播放量达3500万次。

图片来源：卓悦汇

深圳布吉万象汇

开业8个月销售额超12亿

作为深圳布吉片区首个大型综合型购物中心，万象汇商业体量12万㎡，其定位“创新型潮玩喜聚目的地”，开业6天就吸引了100万客流。

赢商网从万象汇方面获悉，于2018年4月26日开业的布吉华润万象汇，开业8个月销售额超过12亿，客流量突破1600万。

图片来源：布吉万象汇

▌品牌布局紧扣“网红”与“首店”

围绕其“年轻、潮玩”的定位，万象汇在品牌选择上，兼顾“首店”和网红品牌。在引进的300多家品牌中，90%的品牌为首进布吉。

包括华润置地首家自营影院万象影城、华南首家三只松鼠实体店、深圳首家O·C·E北欧生活概念馆、深圳首家三只松鼠实体店；龙岗首家海马体照相馆、西西弗书店、星巴克臻选、嘻游记、星怡会、云海肴、iGe.VR等。另外，还引进撒椒、太二酸菜鱼、喜茶、奈雪の茶、无邪等网红品牌。

图片来源：布吉万象汇

▌场景创新，制造商场记忆点

布吉万象汇在商场内容即场景创新方面也进行了新的尝试。打造原创IP萌萌哒的“鸭梨哥”，制造商场独家记忆点。创意规划了面向年轻群体的Y-space特色主题街区和涵盖潮流时尚生活方式的Y-store，吸引了大批年轻消费群体。

Y-space：位于商场一楼北区，涵盖特色美食、精品零售等，打造集复古霓虹、流行语、街头文化风多种元素于一身的主题街区； Y-store：位于商场三楼、四楼，借鉴北京胡同式院子的设计，引入了爪爪喵星球、台盖、鲜芋仙、3D-JP等店铺。

图片来源：布吉万象汇

▌结合IP开展各类创意营销

在营销活动方面，布吉万象结合不同主题和IP元素，通过节日营销、明星活动、热点事件、商户联动等一系列营销手段进行活动推广。2018年，万象汇策划了7场大型明星见面会、10＋场大型购物狂欢、30＋场互动活动。

以万象汇开业营销为例，其在开业美陈、场内海报、宣传册、指示牌等运用了商场IP“鸭梨哥”形象，进一步将万象汇形象推进深圳民众视野。同时，商场积极与场内品牌合作进行跨界营销，其联合万象影城、小马快跑、表妹茶餐厅、面包新语、安润适、妍丽等品牌推出鸭梨哥定制版的联名产品，创造更多的IP话题和关注度。

图片来源：布吉万象汇

深圳来福士广场

客流及销售同比增长19%

据深圳来福士广场方面披露数据显示，2018年深圳来福士商场品牌入驻率达99%，全年租金指标超额完成，客流量和销售额均实现同比增长19%（2018年5月-12月同比2017年同期），最高单日客流达8万。

未来，深圳来福士广场将针对场内品牌不断调整，根据其“活力之城”的定位，引进更贴近年轻消费者的时尚品牌。

▌开更多的首店及概念店，品牌入驻率达99%

紧扣其“活力之城”的定位，赢商网获悉，目前，深圳来福士广场共引进100余个运动休闲、时尚配饰、精品服饰、箱包等诸多时尚品牌。开业一年的时间里，深圳来福士广场持续进行租户调整：

餐饮：引入时下比较受欢迎的餐饮品牌，比如潮汕鲜粿、渔语鱼酸菜鱼、俏九州湘西菜及四季椰林椰子鸡等； 零售：引进了全国首家拥有Evisu Kuro系列独立空间的复合式店铺，华南首家美国高街潮牌Beentrill，深圳首家UR Collection及inxxstreet新概念店等品牌。

▌抢“热点”凹项目“人设”，打造“潮流集聚地”

在运营方面，深圳来福士广场同样以“年轻、时尚、潮流”为核心，并作为全球第八座来福士，秉承了来福士品牌基因，旨在打造为深圳“潮人聚集地”。如：

2018年5月，其作为大热网综《这！就是街舞》全国巡展首展官方合作伙伴，将来福士广场B1层下沉式广场还原成为节目现场，包含《这！就是街舞》海选街道、Battle擂台、大音响DJ台和荧光涂鸦互动墙等，成为了众多潮男潮女的热门打卡点。 据来福士广场方面透露，在《这！就是街舞》活动期间，深圳来福士客流环比增长28%，同比增长26%，总销售额环比增长20%，同比增长近25%。

图片来源：深圳来福士广场

深圳华强北九方购物中心

2018年销售额同比增长8%

华强北九方是中航地产的旗舰型商业项目，于2015年开业，项目体量18万㎡，是深圳首个以LOVE为主题的体验式购物中心。

据赢商网独家获悉，2018年，华强北九方全年销售额同比增长8%，客流同比增长5%。其中，快时尚服饰、零售配套、餐饮茶饮等品类业绩表现较为优异，UR、优衣库、H&M、周大福、無印良品、卢米埃影城、华尔街英语、奈雪の茶、喜茶、星洲椰场、四季椰林、江南厨子、西贝莜面村、gaga鲜语等品牌销售额超过千万。

图片来源：华强北九方

▌全年调整近15%的品牌

针对白领、学生这些核心消费客群，2018年华强北九方调整近15%的品牌，主要集中在人气餐饮、时尚潮牌等业态，不仅有喜茶、KOI、佬麻雀、福田首家ALB阿利邦利等网红品牌，还引进了小米之家、O.C.E北欧生活馆等人气零售品牌，与此同时，西西弗书店的进驻更是强化了其在文创业态的布局。

▌营销活动深度挖掘年轻客群

三周年庆总销售额超过2000万：周年庆期间，华强北九方除了现场设置了“梦幻丛林”的拍照打卡点，上演了抖音火爆的浪漫气球雨之外，还打造了以人生成长轨迹为主线的颠倒博物馆打卡点，构建“幼年印象”、“忆少年”、“校园生活”等不同的场景，加强与客群的情感联动，以新鲜有趣的拍照方式吸引顾客打卡并进行热点传播。

三天客流量突破30万，总销售额超过2000万。

图片来源：华强北九方

将极限运动“搬进”购物中心：运动赛事的日常化、生活化，不仅有利于形成新的消费增长极，还能提高年轻消费客群的粘性。11月17日，华强北九方联合外部资源，共同打造了国际极限自行车速降巡回赛总决赛。据了解，该比赛历经了南京、武汉、昆明、广州等地以后，最后一站落在了深圳的华强北九方。

图片来源：华强北九方

▌2019年打造LOVE PLAZA全新场景

2019年，华强北九方将在品牌调整方面下足功夫，深化年轻、时尚、潮流、美食、休闲的定位，并在相关业态譬如儿童亲子业态方面，进行适量补充。

同时，继续围绕爱情主题开展营销推广活动，着重于打造美陈场景、形式新颖的互动活动以及更多外部资源联动，例如，华强北九方将会对二楼LOVE PLAZA（爱情广场）进行全新场景打造，进一步增强消费者的体验感。

深圳海岸城

销售额32亿

年客流达3000万人次

深圳福田COCOPark

销售额26亿

年客流量2500万人次

深圳龙华九方购物中心

销售额11亿

年客流量1600万人次

▼成都

*下文成都商场提及的“业绩”特指包含购物、餐饮、服务类消费及酒店经营的“营业收入”。

成都国际金融中心

51.9 亿/建筑面积21.7万m²

去年同期实现43.88亿，同比增长18.2%

成都远洋太古里

41.6 亿/建筑面积11.4万m²

去年同期实现34.94亿，同比增长19.1%

成都锦华万达广场

24.5 亿/建筑面积26万m²

去年同期实现24.1亿，同比增1.6%

成都环球MALL

24 亿/建筑面积约30万m²

去年同期实现22.93亿，同比增4.6%

成都万象城

25.9 亿/建筑面积24.4万m²

去年同期实现22.74亿，同比增13.8%

成都金牛万达广场

16.7 亿/建筑面积13.34万m²

去年同期实现16.24亿，同比增2.5%

成都苏宁城市奥特莱斯

14 亿/建筑面积约13万m²

去年同期实现12.72亿元，同比增10.8%

成都大悦城

15.2 亿/建筑面积约33万m²

去年同期实现12.42亿，同比增19%

龙湖成都北城天街

11.7 亿/建筑面积30万m²

去年同期实现10.33亿，同比增12.9%

成都来福士广场

10.4 亿/建筑面积8.07万m²

去年同期实现9.76亿，同比增6.6%

成都凯德广场·新南

9.9 亿/ 建筑面积约5万m²

去年同期实现9.35亿，同比增5.3%

成都海滨城

8.7 亿/建筑面积27万m²

去年同期实现7.4亿，同比增17.7%

成都银泰城

6.2 亿/建筑面积约12万m²

去年同期实现5.14亿，同比增20.6%

▼西安

西安赛格国际购物中心

70.86 亿元

建筑面积25万m²

去年同期实现58.5亿，同比增长21%

截止2018年，全馆742个品牌中：

71个品牌，销售额，中国第一（10%）

232个品牌，销售额，中国前十（32%）

382个品牌，销售额，中国西部十省第一（51%）

483个品牌，销售额，同城第一（65%）

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安熙地港CITY ON

15 亿元（含主力店）

建筑面积20.96万m²

去年同期实现12亿，同比上升20%

西安中大国际商业中心

12.7 亿元

建筑面积9万m²

去年同期实现10亿，同比上升27%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安万达广场李家村店

12.4 亿元

建筑面积17万m²

去年同期实现12亿，同比上升3%

西安阳光天地

12 亿元

商业建筑面积14万m²

去年同期实现10亿，同比上升20%

西安万达广场大明宫店

11.6 亿元

建筑面积18万m²

去年同期实现10.1亿，同比上升15%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安万达广场高新店

10.6 亿元

建筑面积15万m²

（2017年11月18日开业）

西安西咸万象城

10 亿元

建筑面积23.6万m²

去年同期实现6亿，同比上升40%

（2017年4月21日开业）

西安西市城购物中心

10 亿元

建筑面积16万m²

去年同期实现10亿，同比持平

西安凯德广场新地城

5.8 亿元

建筑面积6万m²

去年同期实现4.59亿，同比上升21%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安万达广场民乐园店

8.6 亿元

建筑面积15万m²

去年同期实现8.6亿，同比持平

西安万和城

8.3亿元

建筑面积20万m²

去年同期实现6.04，同比上升37%

西安益田假日世界

8亿元

建筑面积13.6万m²

去年同期实现4.5亿，同比上升78%

（2017年4月28日开业）

西安金地广场

7.6 亿元

建筑面积8.6万m²

去年同期实现6.8亿，同比上升12%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安印象城龙首店

8亿元

建筑面积12.6万m²

去年同期实现6亿，同比上升33%

西安中贸城市生活广场

5.6 亿元

建筑面积12万m²

去年同期实现4.3亿，同比上升30%

西安民生百货骡马市购物中心

5.6 亿元

建筑面积6万m²

去年同期实现10亿，同比下降44%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安鑫苑大都汇

5.5 亿元

建筑面积12万m²

去年同期实现3.69亿，同比上升33%

龙湖西安星悦荟曲江店

6亿元

建筑面积8.6万m²

去年同期实现4.8亿，同比上升25%

龙湖西安星悦荟大兴店

4.2亿元

建筑面积7.1万m²

去年同期实现3.5亿，同比上升20%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安荣民龙首广场

2.5亿元

建筑面积6万m²

西安曼蒂广场

0.5亿元

建筑面积3.68万m²

去年同期实现0.28亿，同比上升45%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安盛龙广场

2018年3亿，2017年1.9亿

同比上升57.9%（不含民生及华润）

西安T11 BLOCK

1.8亿

商业面积2.4万㎡

（包含VK健身、保税超市、奥斯卡影城、KTV）

2017年8月23日开业

西安东二环立丰国际

8.66亿元（包含主力店）

建筑面积10万㎡

2017年8.57亿元，同比上升1%

西安SKP

24亿元

建筑面积24万m²

（2018年5月28日开业）

西安开元商城钟楼店

24.1亿（实销）

建筑面积10.3万m²

去年同期29.3亿（实销24亿），同比增长0.5%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安金鹰国际高新店

10亿元

建筑面积3万m²

去年同期实现10.5亿，同比下降5%

西安世纪金花高新店

10.9 亿元

建筑面积3万m²

去年同期实现11.9亿，同比下降9%

西安世纪金花钟楼店

9.5亿元

建筑面积1.3万m²

去年同期实现10.8亿，同比下降14%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安王府井南门店

8.6亿元

建筑面积10万m²

去年同期实现9.8亿，同比下降12%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安民生百货解放路店

8.2亿元

建筑面积6.5万m²

去年同期实现10亿，同比下降18%

西安汉神购物广场

6.3亿元

建筑面积11万m²

去年同期实现5.35亿，同比上升18%

西安世纪金花赛高店

9.1亿元

建筑面积9.3万m²

去年同期实现9.3亿，同比下降2%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安新世界百货

5.6亿元

建筑面积5.9万m²

去年同期实现5亿，同比上升12%

西安中大国际南大街店

6.1亿元

建筑面积2.55万m²

去年同期实现7.69亿，同比下降26%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安世纪金花时代广场

6.9亿元

建筑面积8万m²

去年同期实现7.7亿，同比下降11%

西安群光广场

4亿元

建筑面积21万m²

（2017年10月16日开业）

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安百盛东二环店

3.8亿元

建筑面积3.6万m²

去年同期实现3.95亿，同比下降4%

西安银泰曲江店

3.9亿元（不含主力店）

建筑面积14万m²（A+B）

去年同期实现3.8亿，同比上升3%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安银泰百货钟楼店

3亿元

建筑面积5万m²

去年同期实现2.7亿，同比上升11%

西安王府井熙地港店

3.55亿元

建筑面积2.8万m²

去年同期实现2.63亿，同比上升26%

西安金鹰国际曲江店

2.4亿元

建筑面积5万m²

去年同期实现1.68亿，同比上升30%

图片来源：商业新灵兽（BIZ_TOP）

西安百盛西大街店

2.3亿元

营业面积4万m²

去年同期实现2.8亿，同比下降18%

（已于2018.12.31闭店）

西安民生百货文景店

1.5亿元

建筑面积4万m²

去年同期实现2.2亿，同比下降32%

西安百盛小寨店

0.67亿元

建筑面积3.1万m²

去年同期实现1.9亿，同比下降65%

西安民生百货北大街店

0.6亿元

建筑面积4.5万m²

去年同期实现1亿，同比下降40%

西安砂之船奥特莱斯

11.4亿元

建筑面积37万㎡

（2017年9月30日开业）

西安王府井赛特奥莱机场店

5.5亿元

建筑面积9万m²

去年同期实现3.47亿，同比上升37%

西安王府井赛特奥莱临潼店

8.2亿元

建筑面积7.8万㎡

去年同期实现6.81亿，同比上升17%

特别：本文内容来源于赢商网（ID：winshang）（作者 / 乔心、陈华、李晶、张慧娇；整编 / 黎韦韦、何丽思）、商业新灵兽（ID：biz_top）（作者 / StanleyXA）、零售数据说（ID：gh_4314c4c63e28）（作者 / GOMALL）。此次转载仅供分享不作商业用途，文字与图片版权归原作者所有。如需转载，请联系原作者。

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