发表自话题：成都按揭车不押车贷款
众所周知，银行大多数贷款都规定借款者可供抵押担保才行的。拿什么做贷款抵押呢?最稀有的贷款抵押物就是汽车与房子了。汽车与房子的价值越高，贷款就越容易申请。而且说不定贷款数额也会有所提高。不过，也不是一切的房产都能申请抵押。本日借贷网编者就来与大家说，到底哪些房产不可以申请抵押贷款。
1、公益用处房屋
可运用的教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不管其属于事业企业、社会集团还是个人一概不得进行抵押。
2、小产权房
假如居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只要运用权而没有一切权。没有此套房产的一切权证书，这类房产就不可之上市买卖，是无奈申请抵押办事程序的。
3、未结清抵押贷款的房子
假如房产现在抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行现在具有此房产的他项权力，借款者是不可以再对此房产进行抵押的。
4、产权年限太久面积过细小二手房
产权年限不可以过长，产权年限(从房屋竣工日起计算)和借款限定时间相加不可以逾越40年。而理论上，在银行申请房产抵押贷款时，假如你的产权年限逾越15年都是很难批下去的。产权年限过大面积过细小房产，变现才能差，银行为了管制信贷危险，也不会批贷。
5、未满5年的经济实用房与拆迁房
按照跟前我国的新规，未满五年的经济实用房是不容许上市买卖的，异样无奈申请房产抵押贷款。已被依照法律公开宣告列入拆迁规模的房地产不受政府支助，不得进行抵押。
6、一些公房
已购公房中有两种情况不可以申请房产抵押贷款：一是无奈可供购房合同或协定的已购公房，由于有的购房合同会写有原企业有优先置办权的条款，
，银行无奈取得他项权力，故此不会受理;另一种是已购公房中不可以可供央产房上市证实的央产房，那么的房产不可以够上市进行买卖，也就无奈操纵该项业务。
7、文物维护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子与被依照法律查封、扣押、监管或者以别的形式限度的房子，不得抵押。
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