北京通州区房产银行抵押贷款十大平台

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北京通州区jaf784房产银行抵押贷款十大平台，北京市房屋抵押贷款一般有两种最常见的！抵押消费贷和企业经营贷两种最常见的贷款类型，今天就给大家介绍一下这两种贷款的申请条件、以及需要准备什么材料。小编写的条件不是指定某一家银行的条件，而是多家银行，基本都大同小异。

房产银行抵押贷款北京通州区jaf784十大平台，个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。

1.抵押消费贷

【须满足以下三个条件】

1.在京有房（住宅类未抵押）

2.有稳定收入和工作（银行看还款能力）

3.征信良好（当下无官司、征信报告无连三累六记录）

贷款额度：50-180万

贷款期限：1-10年期可选

贷款利率：5.39%-6.35%

还款方式：等额本息、等额本金，先息后本！

办理材料：身份证、户口本、开通一张还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）

放款速度：材料齐全、一周下批贷函、做完他项权放款。

需要特别注意的是“款项是打给第三方公司的”这个我就不多做解释了，有疑问评论区留言。

“房抵贷”产生的金融风险却不可忽视。对楼市，购房者普遍持有“买涨不买跌”的心态，一旦市场上出现风吹草动，房价即便下跌5%，交易量也会大幅减少，成交将变得非常困难。“房抵贷”下的不良贷款，并不是严格按照银行预期在发生。商业银行不是房地产经营商，不具备房产经营的专业能力，不能因为抵押房产升值而高枕无忧。

2.公司经营贷（办理人需要有真实的公司）

以中小企业、个体工商户为服务对象、借款人通过房产抵押的方式担保方式申请银行贷款、贷款资金用作于其企业或个体经营使用等需要。

主要为了支持中小微企业以及新创企业发展、具有利率低、周期长、金额高的特点。

贷款额度：北京房产评估值的7成、二抵6成！

贷款上限：3000万

贷款周期：5年、10年、20年可选

贷款利率：一抵5.2%-5.85%二抵5.2%-5.7%

还款方式：等额本息、等额本金，先息后本！

放款速度：材料齐全、3-5个工作日放款、周期40天左右。

特别注意“需要核查房本和公司是否满三月”

准备材料:

借款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房，或者车，股票，基金，存单等），有的话最好提供，可以增信。

公司材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、公司实际办公场所房产证或租赁协议。

贷款流程：面签-评估-下户-批贷-抵押-公证-放款。

放款时间：一般一个月左右。

房产银行抵押贷款十大平台北京通州区jaf784，要降低“房抵贷”的贷款额度。消费贷款一般用于教育、旅游、装修，靠“房抵贷”来购买古玩、字画、红木等奢侈品的消费者毕竟少之又少。前期，有关监管部门已经发文提示，个人消费贷款原则上不超过100万元，期限不超过10年，希望这样的措施能切实落地。

房产抵押贷款的还款方式，可以称得上在众多贷款产品中最灵活的产品之一，除了主流的等额本金与等额本息，还支持先息后本、随借随还等方式。不同还款方式的利息计算也有所不同，大家在选择放款方式时，一定要对这些放款方式有所了解，选择最适合还款方式。

至于“房抵贷”的资金，虽然明文规定只能消费不能购房，但在房价大涨的利益驱动下，有相当一部分资金通过“创新”受托支付手段流入楼市。随着房价持续上涨，理论上讲，购房者可以多次循环往复购房，金融风险也会无限放大。十大平台房产银行抵押贷款北京通州区jaf784

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