发表自话题：银行贷款两万要抵押吗
无锡贷款网1月24日讯，房屋在当今物价高涨的年代已经是奢侈品，每个人现在都会有购房的需求。一次性全款购房对于不是土豪的我们是不可能的，但是现在贷款购房的出现，改变了我们消费的生活方式，让我们拥有提前购房的机会。然而在无锡贷款买房时大部分的购房者都会有一件顾虑，那就是贷款买房时用房屋抵押做贷款，房产证会抵押给银行吗？办理抵押贷款不用房产证抵押怎么办理呢？下面，小编就与大家一起来了解一下吧！
房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。
当然除了房产证的问题，我们也要注意一些其他问题：
第一：房产要符合贷款机构的要求
虽说是有房产抵押贷款这个贷款产品，但是这并不意味着所有的房产都是可以申请银行贷款的。那种有房就能申请贷款的想法显然是错的。
因此，建议大家在申请银行的房产抵押贷款的时候，最好仔细阅读银行的相关规定。作为抵押的房产必须符合条件才可以申请。一般来说需要满足房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力、能正常上市交易。
第二：货比三家不吃亏
目前，几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。
第三：贷款困难勿忘找担保公司
在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
第四：还清贷款记得办理撤销抵押手续
办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。
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