发表自话题：银行贷款两万要抵押吗
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2019-09-06
广州二手房交易的详细流程及注意事项有哪些？签合同要注意什么？怎么赎楼？怎么申请贷款？针对这些疑虑，小编整理了一目了然的【秒懂版】和超级详细的【珍藏版】，快来看看~
一目了然【秒懂版】
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超级详细【珍藏版】
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01
产权调查
产权调查也就是业内所说的“查册”，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。（1个工作日）
注意事项
1.有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封才能过户。
2.查册所需资料：(1)身份证 (2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号
02
签合同、交定金
买卖双方谈妥后，即可签署购房合同并交定金，同时24小时内签署网签合同。合同约定主要产权；楼价；定金；付款方式；付款条件；履行期限；交楼时间；办理相关手续时间；违约方式；违约责任等。（1个工作日）
注意事项
定金：
1.定金一般交给业主，不可退，金额一般为房价的1%-10%。
2.如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
3.如签约后楼价行情上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。
签合同：
1.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
2.如果房屋有租约，应该与租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。
3.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。
标签组：[按揭]
2021-03-08
二手房按揭卖家需要到银行签什么?二手房按揭贷款和银行签什么合同
2021-02-07
您好，我买的二手房，因为有别的贷款，银行买房贷不了款，房东不退定金怎么办？
2020-12-23
2020-10-19
2020-08-17
2020-08-17
按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？
2020-08-13
深圳房抵贷、房产抵押贷款、银行信用贷款_深圳银行贷款-陈经理_新浪博客
2020-08-12
2020-08-12
2020-08-07
