发表自话题：消费贷 取现 再存入
[华夏时报网]
本报记者陈小瑛深圳报道这两天，一份由人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金流入房地产市场的通知》流出，规定个人消费贷上限100万元，最长贷期不得超过10年。目前，此文件已被证实。
通知的背景称，2017年以来，广东省部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长，其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。
通知要求各商业银行贷前必须严查贷款用途的真实性和合规性，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为。各商业银行要把握个人消费贷款投放节奏，加强风险管控。
同时，要求建立个人消费贷款业务月度监测机制。月起，广东各商业银行需向当地人民银行分支机构和银监分局报送数据。人民银行各级分支机构、各银监分局将加强监测和检查力度，对于辖区内商业银行的消费贷业务进行指导、检查，对违规发放及套取消费贷用于购房的行为坚决制止、严肃问责。
而就在此前，深圳的人民银行支行也发文要求，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款，贷款期限最长不超过5年；且不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款。
融360房贷分析师汤传尧表示，房地产调控正在深入，如果炒房客使用消费贷来炒房，杠杆过猛就有可能面临资金链断裂的风险，银行同时也会受损。因此，汤传尧认为，通过对消费贷的清理，能够有效遏制顶风的炒房行为，让房地产回归住的属性，让金融能够更好地服务实体。
到底有多少消费贷流入了楼市？中原地产研究中心统计数据显示：根据央行公布数据，从数据看，居民户短期贷款的数据变化非常明显，年1-8月刷新了历史记录，如果看居民户整体贷款数量，月依然达到了万亿刷新历史记录。同比上涨23%。仅计算这部分贷款数据，年前8月就有接近8000亿资金有流入房地产市场的嫌疑。个人消费类贷款大量进入房地产市场，包括包装的企业经营贷也有部分进入了房地产市场，这部分整体额度在年有万亿左右的规模！
中原地产首席分析师张大伟认为：信用贷款大量进入楼市，目前整体房地产市场，调控政策严格，购房者通过正常渠道加杠杆进入房地产市场的难度越来越大！信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。但如果消费贷不收紧，房地产调控效果难以落实。
责任编辑：张蓓
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