统一确权即将结束，不确权会有5大损失，农民朋友快来看看

首页 > 社会 > 农村改革 > 正文 2021-02-09

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根据宅基地确权备案发证工作规划安排，全国范围内的宅基地统一确权工作早已在去年年底完成，如今，全国各地绝大多数地域性农民的宅基地早已获得了“不动产权证书”，这就如同给自己的宅基地和房地产发了一张身份证，建立了产权年限的关联，明确了部位界限。但是，由于宅基地确权劳动量巨大，再加上肺炎疫情等因素的危害，今天仍然有一些地方农民没有拿到资格证书，还有一些地方甚至还没有进行精确测量调查工作。目前，有关部门正在匆忙结束，坚信这一地区的宅基地确权登记发证工作将很快展开。

广大农民群众热情适用和欢迎宅基地确权，按照统一确权备案办法，确权备案单位服务上门，积极备案，统一确权，农民群众也紧密配合，一些家里人长期在外打工挣钱的农民也因宅基地确权专业，也回到家中。

但是也有一部分农民觉得，他们的宅基地是祖传的，房子是他们自己辛辛苦苦建好的，不确权能有什么区别呢？“确权”没有确权，大家都还住着，谁也不能拿走我的房子，占有自己的宅基地。农村土地确权即将完成，宅基地必须确权？5级未确权的伤害很大，将来会后悔赶不上。

(1)各种纠纷难以妥善处理。土地确权后，将基本做到全面调查、准确测量，明确宅基地的所有权和界限四至，并将登记造册，座标信息内容示意图。这样，自己的宅基地、房屋将来就不容易与他人发生纠纷，即使发生了纠纷，确权信息内容也会成为处理纠纷的有力依据和依据。

(2)房屋拆迁补偿的赔偿数额低。近几年，随着城市化进程的现代化建设，农民宅基地和房屋被征迁的情况比较多，即使是在远离大城市的偏远乡村，也会出现统一规划，合村并居，房屋拆迁补偿难的局面。征地补偿部分是对房屋等地上建筑物的补偿，部分是对土地资源的补偿。在宅基地确权之后，宅基地的资质权、所有权建立到自己身上，是房屋拆迁补偿的一个重要标准砝码，无疑比没有确权的宅基地补偿要高。

三、转让和出售受到限制。随着宅基地使用权、资质权和所有权“三权分置”政策的出台，宅基地所有权进一步放活，出让、租赁等交易方式也随之应运而生。农村宅基地确权后，这种买卖主体的活动也是强有力的保证，买卖双方都会更加放心。

(4)房屋是否合理受到质疑。在此基础上确权发证，是对宅基地、房屋合法性的有力确认。但是，当前情况下，有些不合理、合法的宅基地不能进行确权登记，如在农地等农业用地上进行基本建设的房屋、未经批准进行基本建设的“一户多宅”、原有的新建宅基地和未拆除的房屋等。假设自己的宅基地和房屋不能确权，即使是合情合理的宅基地，也极有可能遭到合法的质疑。