发表自话题：比较容易通过的手机贷
仍以贷款100万，30年为例，采用等额本金的话，30年一共要还本息约元，其中利息元，要比等额本息的利息少23万多。
但是前期还款压力比较大，第一个月要还约7511元，到第132个月后还款金额才比等额本息少。
从上面的内容就可得知，选择等额本金，你所支出的利息总额要更低，但等额本金方式的前期压力会比较大，这样一来，贷款人就很有可能会出现断供的情况。
因此，还是选择了等额本息好，宁愿多付一些利息，而且如果将来有钱了提前还贷也适宜。
其实，等额本金的实质就一种急着把本金还给银行，然后把自己的现金流搞得很紧张，前期痛苦指数很高的方式；而等额本息的实质是以多付一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，降低月供痛苦指数的方式，而这种方式显然更符合贷款买房这件事情本身的意义。
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选择等额本息还款至少需要符合以下条件
1、个人情况要符合要求
比如，个人征信。银行在审核贷款申请时，一般都会调出申请人在央行的个人征信报告来查阅，关于信用卡是否存在欠款、欠款金额、以及是否会有其他渠道贷款等，都在银行考察的范围内。
2、借款人的还款能力很重要
你在申请房屋贷款并选择等额本息还款方式时，银行会着重审核借款人的还贷能力。比如：借款人的年龄、职业、数量、个人信用情况、以及借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录和抵押房屋的年龄等。
另外，还需要注意的是，银行虽然并未对等额本息贷款有额外的条件要求，但是却对贷款人的收入水平却有一定要求，因为等额本息贷款在还款期限内的月供都是一样的，不存在前后期的区别，所以银行就会特别看重购房贷款人的收入水平。
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