发表自话题：房贷逾期6个月了没事
其实对于每个人来说，买房都算是我们人生的一项重要投资，同时也是人生当中的一件大事，申请房贷也是很多人都比较关心和重视的问题。毕竟对于高额的房价，现在也是有越来越多的人选择按揭买房这样的形式。对于很多即将买房的人来说，当然随之而来的问题就是所谓的房贷。
问题：即将买房，申请房贷却不能通过？看看你是否有这几样问题
是不是很多人对于申请房贷这个事情都是两眼一抹黑呢？而且我身边就有朋友申请房贷却不能通过，最后也是只能想其他的办法。其实房贷能否申请下来，也是有着几个关键的因素的。下面我就和大家聊聊，看看你是否有这样几样问题！
首先，在银行贷款无论是房贷还是其他贷款，个人征信良好是前提，征信不好贷款是铁定不会批的。影响征信的因素一般有：信用卡多次逾期，甚至上了黑名单；有过拖欠银行贷款行为或者借过网贷有拖欠不还；所以有良好的征信是申请银行贷款的前提，一般开发商在跟你签订购房合同时会先确定你的征信是不是有问题。
其次现在用信用卡和个人消费贷款的人很多，但是总有些人在经济压力大时没办法偿还信用卡或者是个人贷款，从而导致逾期。如果我们的信用卡或者是个人消费贷款逾期次数太多或逾期额度太高，是会直接导致我们的个人住房贷款被拒的。
当然，信用卡多，征信记录没逾期记录，不会拒贷的。可以放款！ 但是目前来说，各大银行放贷前要求你的信用卡还完。有的需要开结清证明，工行就是这个。 所以办贷款之前最好不要刷卡消费。账单及时还款。 负债率降到最低，贷款审批通过后即可刷卡消费，都没事了！
最后银行放款是根据，借款人的偿还能力，以及历史信用报告（是否有信用污点）来衡量标准。月收入大于房贷和车贷的1～1.5倍的基本上都会予以通过。（既月收入>每月需还款的总额度的一倍以上）。所以自生条件好，有良好的信用，具备一定的还款能力，一般银行是不会拒绝的，毕竟这也算是自己的客户！最后也是希望每个朋友都能够如愿的买到自己的房子，谢谢！
2021-03-06
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