发表自话题：评估分不够怎么贷款
很多人都知道商业贷款的利率比公积金贷款的利率高，如果能够用公积金贷款是最划算的，但是除了利率之外，商业贷款和公积金贷款在评估方面，评估值、评估费用、所带资料等各方面都存在不同。
一、评估值通常是成交价的多少？
商业贷款：评估值一般能到成交价格的80%-85%左右。
公积金贷款：评估值一般能到成交价格的70%--75%左右。
二、评估前要准备哪些资料？
商业贷款：递评估需要的证件有不动产权证复印件、买卖双方身份证复印件。
公积金贷款评估需要的资料有：
省直公积金需要上门评估，需提供不动产权证复印件（验原件）、买卖双方身份证复印件（验原件）、结婚证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）;
市属公积金是系统评估，不需要提供资料。
三、评估怎么收费？
商业贷款：评估费用交给银行，住宅类房产收取评估费如下：
公积金贷款：省公积金评估费400元，面签直接交由省公积金，市公积金评估免费。
四、不同贷款方式还有哪些区别？
商业贷款：每家银行都有自己准入的评估公司，一般一个银行有几家准入评估公司，银行随机派评，比如北京银行合作的评估公司有湖南广联房地产土地评估有限公司（简称：广联）、长沙永信房地产估价咨询有限公司（简称：永信）等。报单向银行派评，评估公司接单后一到两个工作日上门看房，一到两个工作日内出预评估报告。
省直公积金：资料进窗后一个月内上门看房
市属公积金审批：系统评估
交一次费用是否可以重复出评估报告？是否可以修改？
商业贷款：不可以，交一次费用只可出一次报告。商业贷款更改评估报告不收费；评估报告出错可以联系评估公司免费修改，但评估价不得修改。
公积金贷款：不可以，一次费用只能出一次报告，且不能更改。
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