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借款人在办理银行贷款业务时，或多或少会接触到一些社会中介组织。但需要注意的是，借款人委托社会中介机构为自己办理银行贷款相关业务时，一定不能掉以轻心。因为社会中介机构有一定的风险，如果不小心，借款人的个人信息可能会被暴露，自己的资金可能会丢失。

第一，社会中介，如房屋中介，在二手房交易中可能存在风险

在二手房贷款业务中，有很多社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构、律师事务所等。社会中介机构一般负责：受理客户申请，接受客户委托，对交易房产进行查询和通知评估，代理审核客户的贷款申请，代理客户进行房产交易，指导客户签订相关合同并安排银行指定客户，代理公证“抵押手续”，代理客户进行房屋支付和交付。

在二手房交易中，由于房地产买卖双方都是通过中介机构进行交易，银行贷款一般直接划入社会中介账户，因此社会中介环节可能存在风险。前几年有房屋中介机构与借款人串通，伪造其他权证，骗取银行贷款的案件。

二、社会中介机构，如担保公司，可能存在担保风险

在我国个人住房贷款业务快速发展的过程中，购房担保机制应运而生。这对促进个人住房贷款市场的发展和分散银行贷款风险起到了积极作用。

所谓住房置业担保，是指依法设立的住房置业担保公司，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与贷款银行签订担保合同，为借款人申请个人住房贷款提供连带责任担保的行为。

房产担保公司通过对抵押物的评估和处置以及对借款人的资格审查，预测和防范银行贷款的风险，通过专业化的运作降低风险管理的成本。与商业银行相比，住房担保公司在住房处置和变现方面具有专业优势。

然而，由于监管法律法规的限制和发展起步较晚，我国住房担保市场尚未完全发展。目前，我国住房保障机制面临监管法律不完善、住房保障机构规模小、风险防范能力不足等一系列问题，亟待解决。此外，在银行住房贷款业务的实际操作中，担保公司的运作并没有完全理顺。比如银行为了防范风险，往往在担保公司提供担保的同时，要求抵押(二手房)房产。此外，担保公司在为借款人提供担保时，一般要求借款人将其财产抵押给担保公司，这使得借款人在实践中很难同时向银行和担保公司提供担保。

三，正规社会中介机构的特征

虽然借款人在委托社会中介机构时可能会遇到一定的风险。但这并不意味着不能委托正规的社会中介机构为自己办理银行贷款相关业务。今天，边肖将介绍中国

通过小系列文章，相信所有借款人对办理贷款相关业务的社会中介组织都有一定的了解。也希望你在选择的时候能睁大眼睛，不要相信非正式的中介结构。

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