发表自话题：除了房贷还有什么贷款可以贷20年
最近一个客户是直接奔着20年的房产抵押贷款来的，收集资料信息后发现客户只能做3年的贷款。老哥一口一个骗子喊得我脑仁生疼，费了好大劲儿才解释清楚。
校尉先介绍一下案例相关的几个年限，以便于下面大家更好理解。
抵押房产为商品房。客户57岁。房龄19年。贷款最长年限20年。借贷人年龄要求不超过60岁。贷款房龄要求不超过25年。
房产抵押贷款和购房按揭贷款在实际贷款年限认定上基本相同，都是由客户年龄和房屋房龄作为主要计算依据的。因此为了方便介绍，下面就将房产抵押贷款和购房按揭贷款统称为“房贷”。
如果看过校尉之前的文章，应该能了解到校尉在讲房贷时多次提到房龄、年龄的问题。
这里再简单解释一下。年龄一般指的是，借贷人的年龄；房龄，房子建成至今的年限。
下面校尉就文章最开始的案例详细分两步详细介绍一下计算方法。
首先，我们先计算出两个年限余值出来。我们设定X为房龄余值，Y为年龄余值。
X=房贷要求房龄-实际房龄。按照上文给出的数字，我们得出的结果X=25-19=6年。
Y=房贷要求借贷人年龄-实际借贷人年龄。参考上面数字，我们得出结果Y=60-57=3年。
最后，我们取最小值——3年。这就是文章开始得出的客户实际贷款年限。
校尉写的比较笼统，不知道各位读者是否看懂了？
如果需要了解更多，请关注我。或者公众号【校尉助贷】
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