发表自话题:额度高利息低的借款
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住房抵押贷款
有房产证
1-10年。选择就好
利息11000 32元,可随时提前结清,不罚息。
材料:房产证、身份证、户口本、结婚证。
程序:提交数据-评估价值,审查数据-在银行签署合同-审查和通过,房屋委员会抵押-贷款。
目前大家对各种投资都有产品的概念,但对于贷款,往往认为只是借钱,而不是从产品的角度看贷款。
其实金融机构的每一个贷款产品都有一个专业的设计,在导入要求(谁能借钱)、授信审批(能不能借)、贷款期限(月或年)、贷款利率(标准、浮动、贴现)、还款方式等方面都有非常详细的要求。
当你从产品的角度而不是从借钱的角度看贷款,你会有不同的视角。
贷款种类:住房抵押(公积金、商业贷款)、抵押贷款(住房抵押、汽车抵押、股权质押、保单质押)、信用贷款(信用卡、公务员贷款等。).
贷款利率:房贷尤其是公积金贷款的利率最低(公积金的3.25%),其次是房贷,最高是信用贷款。对于信用等级高的优质客户,会有利率优惠(比如公务员信用贷款产品利率低于其他信用贷款)。
贷款期限:最长抵押期限可达30年;其他大多在3年以内;对于股票,如融资融券,期限为6个月。
贷款发放:有社会福利(公积金)、金融机构(银行、券商)、社会机构(小额贷款公司、互联网金融)。
利息支付方式:等额本息、平均资本、先息后本金、随本还息、气球贷款。
贷款额度:房贷和房贷最高,几十万几百万容易,而信用贷款往往很低。毕竟没有房贷,逾期后处理手段有限。
所有贷款产品设计的核心都是“收益覆盖风险”,即吸收更多优质借款人,提高劣质借款人的违约成本、贷款利息收入、资本成本、机构运营成本和坏账损失总额。
对于每个人来说,了解这个境界就够了。因为我们的目标很简单:合理利用规则,以最低的利率获得贷款。只有了解贷款,我们才有可能使我们的借贷成本最低。
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