发表自话题：全款房抵押贷被拒绝了
有房屋这种不动产的背书，申请银行贷款的额度会获得一定的提升，但是这个过程中总是会遇到一些不顺的事情，这其中的问题有些是可以解决的，有些是完全没有办法解决的。那我们申请的过程中，如何提交申请才能获得更过的额度呢？
虽说可用他人房产申请抵押贷款，但征得房主同意才是革命成功的根本。一旦穿透这条防线，银行便感到不寒而栗，本能地终止合作，远离法律纠纷的潜在包袱。
为了证明你不是房屋“掠夺者”，除了向银行提供房主同意抵押的书面授权，办理房屋抵押公证手续时，房主本人还需亲自到场。
另外，在行事严谨的它看来，即便房屋是你婚前财产，归个人所有，也不能任意妄为，孤身一人办理抵押贷款，还需征得配偶同意，避免让银行产生有可能卷入财产纠纷的危机感。
面对“接盘”房屋这种大事，银行的字典里可没有“得过且过”一词，而是围绕“变现能力强劲”这项关键词，撰写了一章房屋“5不要”原则：不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的经适房。如果你的房屋能够满足银行的情绪释放，那么距离迈过审批关口已近在咫尺了。
相比无抵押贷款严苛的申请条件，房屋抵押贷款已然宽松了许多，收入门槛可以直降到两三千元，给低收入者提供了可以透口气的地方。不过，在充满情怀的同时，银行也不忘守住“底线”，考虑到稳定的工作作为还款来源强有力的保障，要求至少要在现单位工作满3个月。
俗话说，好借好还，再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴，才能走向成功。偶尔的忘还款，在银行看来实属情有可原，只要银行征信不踏破“连三累六”的底线，便是能够包容。所谓“连三累六”，也就是两年内连续逾期超过三次，或累计逾期超过六次。
申请遭拒的情况主要这四种，个人信用缺失以及没有稳定工作是个人的问题，大家在平时的时候注意就好，另外两种则是房子本身的问题，一是抵押他人房屋、二是房屋本身有价无市。所以申请的时候可以自己申请，也可以寻求一些有经验的人的帮助。
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哪个银行可以房屋抵押贷款？银行房屋抵押贷款需要什么条件？ – 安居客房产问答
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