发表自话题：全款房抵押贷被拒绝了
随着房产不断增值，房产成为资产保值和增值的重要选择，加之银行贷款政策支持，房产抵押贷款，已成为有房者的一种常见融资方式。
房产抵押贷款之所以备受青睐，主要是因为其在额度、门槛、利率、期限等方面相对其他贷款方式更占优势。
那么，房产抵押贷款都有哪些优势呢？
为什么有些人贷款总是被拒，最后通过房产抵押贷成功借到钱？
01
额度更高
额度高是房产抵押贷款最明显的优势之一。
相比信用贷、车贷，由于房产本身价值高，一般情况下，贷款额度可以达到房产评估价值的70%。
比如在借款人资质、房产条件符合银行要求的情况下，评估价200万的房产，可以盘活140万的额度。
02
贷款利率较低
房产抵押贷款由于以房产作为抵押物，相关手续办理比信用贷款相对复杂，放款周期略长，不适用于急需用款的情况。
相比信用贷款，房产抵押贷款因有房产作为还款保证，其贷款利率也相对较低，也可以说，房产抵押贷款更适合不急需用款，但要求贷款利率比较低的人。
03
贷款期限较长
相比常见的3-5年贷款期限的信贷和汽车抵押贷款，房产抵押贷款的期限动辄10年以上，最高可以达到30年，给借款人提供了极大的方便。
如果借款人还款压力较大，对贷款期限要求比较长，房产抵押贷款是非常不错的选择。
04
贷款门槛较低
房产抵押贷款因为有房产作为还款保证，贷款机构承担的风险相比信用贷款较小，因此对借款人的要求门槛相对较低。
如果借款人的资质稍有瑕疵，房产抵押贷款不失为一种好的选择。当然，门槛较低并不代表没门槛，借款人的资质有瑕疵但要在银行的接受范围内。
值得一提的是，个人的资质好坏不仅影响贷款额度高低，也会在贷款利率上有所区别，所以，我们平时还是应该维护好个人信用。
文章目的在于征信知识分享
来源：【大鹅来啦】公众号，京东数科旗下个人大额贷款信息服务平台
标签组：[贷款] [购房] [银行贷款利率] [房产] [房产抵押贷款]
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