发表自话题：全款房抵押贷被拒绝了
贷款买房经常会有人因为各种问题而被银行拒绝，随着房贷的收紧，这种情况可能会越来越多，因此，为了避免贷款被拒，你要了解贷款买房哪些情况下会被银行拒绝。下面带你了解一下吧。
一、信用不良会被拒贷
作为银行机构来说，个人信用是能否申请到贷款的重要评判标准之一。良好的信用，不仅能获得较多贷款，也会有额外的贷款额度；反之，信用不佳的人群，则会吃到银行的闭门羹。不良的信用(包括信用卡逾期，还贷逾期等)，这些都作为银行是否决定贷款给你的依据。
因此，有想要购房的朋友们，就要注意啦！平时就要积累自己的信用度，不要留下不良信息记录。
二、经济状况不佳也会被拒贷
在申请房贷时，银行会根据你的收入来做出判断，还要给银行提供必要的月收入证明。银行会对你考核，若你的工资薪酬达到所申请的贷款额度，这就好办了。如若没有达到要求，银行会拒绝你的贷款请求。
三、工作不稳定会被拒贷
有些银行在审批贷款时，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。
比如从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。还有从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人也有可能被拒贷。
四、年龄太小会被拒贷
因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。
五、年龄太大也会被拒贷
个人住房按揭贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。银行一般要求男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁，超出此范围则无法获贷个人住房按揭贷款。因为借款人年龄太大会加大银行的贷款风险。
六、有经济纠纷尚未履行判决也会被拒贷
民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。
七、所买二手房房龄太大会被拒贷
购买二手房办理贷款时还要考虑房龄的问题。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，不同的银行要求可能会有所不同。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒绝。
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