重庆放开三无人员买房？真相却是……

发表自话题：重庆借款群

“观音桥核心住宅，支持三无”

“沙坪坝成熟商圈轻轨两房，支持公积金，支持三无 ”

“中央公园首开公寓，全款分期，支持三无”

……

最近，朋友圈、购房群、论坛等阵地，花式播报此类上新的房源信息。但比起遍地开花的房源，有一件事却引起了购房者和广大网友们热议：支持三无的楼盘居然这么多?“三无”真的可以在重庆买房了？

连速晨君也心生狐疑：难道，楼市松绑了？

多盘“支持三无”，购房群“暗流涌动”

“西区醇熟小户型，支持三无”、“北区首开纯新盘，支持三无”、“南重庆红盘，支持三无”……近期，各大购房群的新房信息中“支持三无”一点吸引了众多网友的热议。

此外，购房群里，近期更是出现了不少这样的声音：

朋友外地人，有什么办法能在重庆买房

有同是“三无”的嘛？求组织“三无”看房团

一边是冒出来的“三无”想买房，一边是支持三无的楼盘如雨后春笋般冒出来许多，究竟什么情况？

朋友圈里遍布中介的速晨君，当即以“支持三无”为关键词在朋友圈进行搜索，结果令人惊讶：日期由近到远，多达几十条的房源，竟然都明确表示支持三无！

随后，速晨君通过打电话、等方式，询问了多个发布这些“支持三无“房源的中介（大多为规模较大、在重庆有一定知名度的中介公司的工作人员）。多名中介均表示：朋友圈所发房源属实。

一位在重庆知名中介公司上班的一名员工，甚至给速晨君提供了一份详细的名单。速晨君认真数了数，这份名单上的楼盘不下20个，涵盖主城东南西北中每个区域。

中介还告诉速晨君，这些支持三无的楼盘，性质有所不同，公寓、住宅都有。

火速求证，多个银行明确表示：并不支持

楼盘支持三无，为什么这么多人关注？

起源，还要从去年的一个文件说起。

2018年6月，重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知中明确指出：

对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房产税。

此外，金融机构要严格审查，对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，具体由人行重庆营管部、重庆银监局负责指导。

简单粗暴的翻译过来，就是：官方表态，不支持三无贷款买房。

那么，如今这么多楼盘“支持三无”，意味着楼市松绑了？

对此，速晨君火速致电各大银行相关负责人或工作人员，目前是否支持三无人员贷款买房。中国银行、交通银行、华夏银行、民生银行、厦门银行、重庆银行等均明确答复：并不支持三无人员贷款买房。

“三无”何以成功买房？真相浮出水面

事情到这里，似乎陷入了僵局。

为什么银行明确表示不支持，但楼盘却表示可以，并且还有“三无”人员成功买到了房？

经过速晨君多方探听，终于找到了真相。

一位消息灵通人士告诉速晨君，重庆目前的“三无”买房，有两种方式：一是全款，二是通过“专业机构”改变三无身份。

第一种，也就是缴纳全款。由于重庆不限购的政策，只要三无人员能够支付全部房款，便不存在限制。这位消息灵通人士也提到，目前重庆有一些楼盘，支持全款分期，这也给三无提供了购房机会。

第二种方式相对隐秘，但在业内早已不是什么稀奇事：通过一个第三方机构，改变三无人员的身份，便可以在重庆买房。

（“三无”操作买房，市面上早已不是什么秘闻）

具体操作办法就是，在户口，社保和工作工资上“做文章”。

比如，成功购买北区一热销楼盘的一位“三无”人士，便是通过某专业机构“提供”社保证明，来实现客户能够贷款买房。但在操作的过程中，第三方机构要求三无客户在外地没有公积金和社保的缴存记录，否则便无法顺利操作。此外，也可为客户“操作”在渝的工作证明和纳税证明。

再比如，南区一楼盘，如有三无人员想购买，需要先给楼盘缴纳一定的契税和大修基金，再由客户自己找第三方完成“身份”转变。

这位消息灵通人士还告诉速晨君，在实际操作中，一些银行其实知晓客户是“三无”，但这笔业务他们依然会做，但对客户提出的条件会非常苛刻：

比如，一银行要求要求客户贷款金额的25%必须存到银行5年，并且是定期不能使用，贷款年限也不能超过17年。还有的银行，如果三无客户想成功贷款，就要求客户在该行购买各种理财、保险产品。

就以上情况，速晨君也采访了一些业内人士。如果政策放松，支持三无人员买房，对楼市会有什么影响？

得到的答案几乎惊人一致：刺激房市、引起购房者恐慌情绪。

传闻，在重庆暂未发布三无人员限购政策之前，来重庆买房的投资客，占比高达40%。这群人的进场，无疑也影响了重庆楼市。

但速晨君以为，这一天，不会来。

毕竟——

在4月19日召开的经济会议上，中央再度对房地产市场定调：

房住，不炒。

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