发表自话题：一无所有贷款50万
客户在一家中介店里看中了一套二手房屋，在签定合同前客户和中介说因为资金问题想要进行银行按揭贷款，然后问中介能不能贷到所需的款项。房屋谈好的成交价是80万，客户想要贷款50万（贷款不到50万的话就不考虑购买），和中介说了自己的夫妻的月收入后，中介在确定客户征信没有问题银行后，跟客户说没有问题可以贷到50万。于是客户和房东就签定好了买卖合同，在支付完房屋首付后，去银行进行银行按揭审批时，问题出现了。银行发现房东的产证已经过了20年的年限，告知三方贷款的比例和年限要从评估的价的70％下调到60％，年限最高30年下调到20年。那么也就是说客户只能贷款到43万左右。这时候客户慌了，因为客户拿不出来补足首付款7万的资金。中介表示不要急，如其他银行看看，去了其他几家银行后，发现因为房产证年限的问题，其他银行评估不到这么高的价格，还是要补足首付款。这时候客户不干了，说问你的时候你说可以贷，没有问题，要是知道是这样的我就不可能会购买。中介没有办法和房东说，因为你产证的原因可不可以签定个7万分一年付清的协议，或者退款。房东表示这个问题和我无关，签定合同前我所有资料都提交给你们双方看了，那么合同签定完，履行不了是你们的问题，我不可能平白无故的退款。这件事情最后的解决方案是，中介带客户去保险公司进行了信用贷款，9％点多的利息，而且中介费用没有少一分，还赚了点外快。客户最后也只能发下脾气然后往自己肚子里吞。这是发生在我身边的真实案例
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