公积金贷款条件和额度 住房公积金第二次贷款条件 公积金贷款50万条件

发表自话题：没有房子怎么贷款50万

在有住房公积金的情况下，使用住房公积金申请贷款能为我们省下很多利息的费用，不过，申请公积金贷款是需要一定条件的，那，公积金贷款条件和额度是多少，住房公积金第二次贷款条，公积金贷款50万条件分别是什么呢？下面就一起来详细的了解下公积金贷款条件和额度。

一、公积金贷款条件和额度

公积金贷款条件：

1、个人具有房款额比例不低于30%。

2、要求申请人在当地行政区域内有常住户口或有效居留身份证明。

3、申请人具有稳定的职业和收入，个人征信状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、企业和职工正常缴存住房公积金满一年以上，住房公积金账户余额达到管理中心规定的额度。

公积金贷款额度：

1、公积金贷款额度的多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、不同城市的公积金贷款额度规定是不一样的，一般情况下，个人住房公积金贷款最高额度一般在50万-60万之间；夫妻双方公积金贷款额度最高是在100万-120万之间。

二、住房公积金第二次贷款条件

住房公积金是用来办理房贷的，使用住房公积金申请房贷可以享受到比商业贷款要低的贷款利率，能为借款人省去一笔利息开支。而住房公积金第二次贷款是有条件的，须满足以下几点：

1、必须拥有无住房公积金贷款余额。

2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。

3、没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5、公积金要求满足其他的条件。

二套房公积金贷款利率：

1、假设首套房无贷款，二套房的贷款利率就按手套来计算，公积金的贷款利率3.5。

2、如果首套房有贷款，二套房贷款利率提高百分之十，即是首套房贷款利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。

三、公积金贷款50万条件

公积金贷款50万不是谁都能贷的，需要满足一定的条件才行，公积金贷款50万的话以下几个条件需要满足：

1、自有不低于规定比例的购房首付款。

2、借款人有稳定收入以及偿还贷款本息的能力。

3、要求申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。

4、申请公积金贷款时已经连续足额进行了公积金缴纳，缴纳期限不低于公积金管理中心公布的期限。

5、由于公积金贷款额度是根据公积金账户余额来计算的，一般是账户余额的15至20倍，贷款50万则要求公积金账户余额不低于3—4万元，不足1万的金额按照1万计算。

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