超详细！苏锡常三地新政最新对比，常州限售4年最严？

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9月11日，常州市政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）于2020年9月12日起实施。

此条通知一出，常州楼市，当场炸锅！

那么，目前常州最新的购房、贷款、等政策是怎样的？新出的购房政策有哪些变化？今天，小编就整理一份常州户籍、购房政策，我们一起来看看常州这些政策有什么新内容：

首先来看看此前的常州购房政策：

1、首先常州不限购，如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；

2、使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

3、购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

最新政策内容

贷款政策：

2020年9月12日起，经江苏省市场利率定价自律机制商定，完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

首套房贷款利率在5.14%-5.25%，二套房利率5.25%-5.45%。

落户政策：

与2019年的《常州市户籍准入管理若干规定》相比有哪些变化：

（一）市辖区放宽落户条件

取消缴纳社会保险、申领居住证均满1年的设置；随迁子女由未成年子女放宽为未婚子女；增加共同居住生活的父母随迁；租赁房屋参加城镇社会保险的年限由5年放宽为3年，取消申领居住证满5年的设置。

（二）溧阳市全面取消落户限制

对于合法稳定住所（含租赁）以及合法稳定就业（并参加城镇社会保险）两个条件，只需满足其中一个条件即可申请落户；取消缴纳社会保险满1年的设置；取消申领居住证的条件设置；随迁子女由未成年子女放宽为未婚子女；增加共同居住生活的父母随迁。 

（三）实施农村籍大学生来去自由的落户政策

符合在常就业创业条件的高校毕业生可以申请先落户后就业；大学生在校期间，可以申请一次回本市的原籍落户，也可以申请一次迁入本市在读的高校落户； 

（四）先落户后就业

符合在常就业创业条件的高校毕业生，可以申请先落户后就业，此条款由人力资源和社会保障部门负责人才引进审核，公安部门负责落户。 

（五）职业技能人才落户进一步放宽

取得初级工及以上国家职业资格（职业技能等级）的、职业院校毕业生在本市依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》的，本人及其配偶和未婚子女可以申请在本市落户，取消了随迁人员“缴纳社会保险、申领居住证均满1年”的设置。 

此外，常州人才购房、租房补贴政策也有新变化，具体来看： 

人才购房补贴：

1、提高博士购房补贴额度，对符合购房条件的世界名校类（同当年度省“双创人才”世界名校类标准）博士给予30万元购房补贴，其他博士给予20万元购房补贴。

2、对符合购房条件的技师、高级技师给予5万元购房补贴。

3、对35周岁以下的世界一流大学建设高校、《泰晤士报》高校排名400强大学、中国科学院大学、中国社会科学院大学的全日制本科生（包括境外取得学士学位的归国留学人员）给予5万元购房补贴。

毕业生租房补贴：

一、首先要满足条件：

取得毕业证书之日起24个月之内，在常州市区（不含金坛、溧阳）首次就业的大学生需同时符合以下条件：

1、全日制普通高校（含海外留学人员）取得学士及以上学位新就业大学生；

 2、具有本市户籍（含集体户），或持有常州市居住地公安机关签发的有效期内的《江苏省居住证》；

 3、在常州市就业，签订1年及以上期限劳动合同或在常州市自主创业，在区内按规定缴纳企业社保和住房公积金的新就业大学生；

 4、本人及父母、配偶在本市（不含金坛、溧阳）无自有住房且5年内无房产转让行为。 

经审核符合条件的新就业大学生在市区自主租赁房屋，分别给予博士研究生每人每月800元，硕士研究生每人每月600元、本科生每人每月500元补贴，补贴期限累计不超过24个月。

近段时间，周边南京、苏州、无锡等城市纷纷出台了“限购令”“限售令”，而作为苏南房价洼地的常州，目前还不在限购之列，仅对限售、贷款政策进行新一轮调整。整体而言，常州购房政策相比还是较为宽松些的，未来常州的房价或将会保持稳中有涨。

最后，小编给大家附上苏锡常限购、限售、限贷政策汇总，一图了解苏锡常楼市新政！

在限购政策来看，苏州和无锡都有相应的限购政策，常州则相对宽松，尚未有限购政策。

而从限售政策对比来看，常州限售政策上采取“一刀切”，一手房二手房同等对待，取得不动产证后满4年方可交易。苏州则是区别对待，市区内新房取得不动产证3年后方可交易，二手房取得不动产证5年后方可交易。无锡则暂时不限售，相较之下，常州与苏州的限售政策可谓不分伯仲了~~~

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