石家庄的房子抵押能贷多少钱

首页 > 社会 > 购房 > 正文 2021-03-03

在石家庄专做房产抵押4年，下面我为您解答下吧
有什么不懂的能够看我的名字联络我哦
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率一般高于自有房产。当然不同的还款方式、不同的利息、不同的告贷条件，所需求还的钱数额是不一样的。

一、满足基本贷款条件
大部分的房屋抵押贷款，首要需求告贷人和抵押房屋满足贷款组织的条件：
告贷人的年龄在18至65周岁之间，并且是具备还款能力的人。
抵押房屋：产权明晰，契合国家相关规定。
二、供给贷款所需材料
依据需求，供给贷款组织要求的材料，一般如下：夫妻两边身份证、户口本、结婚证(如果是离异，需求离婚证;如果是独身，需求独身证明);房屋产权证;收入证明、银行流水和征信报告。本文织梦
三、承认贷款利息
满足以上要求后，便开始比对各家贷款利息了，一般，银行利息较低，非银行贷款组织利息较高，门槛低。这个时候能够找贷款服务商或者贷款中介公司了解状况，他们的长处在于会为客户良知比较各大银行的利率择优为您挑选好的渠道，更快更便捷。
四、确定贷款金额
贷款金额是由贷款者提出，由贷款组织批阅，依据评价价值核算出终究的贷款额度，一般贷款额度=房屋评价值*贷款成数(一般房屋抵押贷款为7成)。
五、挑选还款方式
等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息，每月的还款额不同，出现逐月递减的状况。
等额本息是告贷人每月按持平的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩下贷款本金核算并逐月结清。
先息后本是在告贷时间范围内，依据约定时间，告贷人先还利息，到期再归还本金。前期还款金额少，压力小，后期归还本金时压力较大。

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六、贷款期限
先息后本：1-3年期
等额本息：5-30年期
挑选先息后本还是等额本息，终究要按照自己的实际状况来确定，不要盲目的挑选，防止给自己带来不必要的费事。